Вернуться к остальным сообщениям про дом Tautas 86
Алексей:
Осенью текущего года станет известна сметная стоимость ремонта крыши дома Таутас 86 и необходимо будет провести опрос владель-
цев квартир об участии в финансировании ремонтных работ с помощью кредита банка.
Естественно,что владельцам квартир при принятии решения необ-
ходимо знать ответы на вопросы:
-какую долю сметной стоимости ремонта крыши необходимо будет
оплатить конкретной квартире?
-сколько каждой квартире необходимо будет уплатить банку за поль-
зование кредитом?
-какой выбрать оптимальный срок кредита с точки зрения владельца
конкретной квартиры?
- при каких условиях владельцу квартиры можно будет оплатить только долю сметной стоимости приходящуюся на его квартиру?
Чтобы получить ответы на эти вопросы бухгалтерией DDzKSU
выполнены расчеты платежей по кредиту исходя из трех сроков его
оплаты: 5 7,5 10 лет.
Предварительно сметная стоимость ремонта крыши оценена в 100 тысяч Евро. Предполагается,что в ходе опроса 2/3 владельцев
квартир согласятся участвовать в финансировании ремонта и Дума
города оплатит 30% его сметной стоимости,т. е. кредит составит 70
тысяч Евро. Расчеты составлены исходя из 4% годовых.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
кол-во * вели-* Переплата к основной доле платежа за пользование
чина кредитом под 4% годовых Евро
. осно- -----------------------------------------------------------------------------
вной кредит на 5 лет *кредит на 7,5 лет* кредит на 10 лет
комнат доли ------------------------------------------------------------------------------
и пло- от су пере- *средне-* переп-*cредне- *переп-*средне-
щадь ммы плата месячн- плата месячн- плата месяч-
кварти- кред- всего ный всего ный всего ный
ры та платеж платеж платеж
--------------------------------------------------------------------------------------------------
трех- 760.69 77.40 13.97 115.40 9.73 153.62 7.6
комн. 63.7
m
-------------------------------------------------------------------------------------------------двух 624.55 63.56 11.47 94.86 8.00 126.08 6.26
комн.
52.3
m
-------------------------------------------------------------------------------------------------
полу- 545.74 55.52 10.02 82.82 6.98 110.24 5.47
торка 45.7
--------------------------------------------------------------------------------------------------
одно- 346.31 35.25 6.36 52.63 4.43 70.00 3.47
комн 29 m -------------------------------------------------------------------------------------------------- Рассматривая таблицу можно понять, что чем больше срок кредита
тем больше прийдется платить банку за пользование кредитом, но
среднемесячная оплата уменьшается с увеличением срока, на который взят кредит.
Чтобы оплатить только величину основной доли от суммы кредита приходящуюся на конкретную квартиру,необходимо будет единоразово выполнить платеж указанной суммы DDzKSU.
К владельцам квартир просьба в комментариях сообщать об оптимальном для Вас сроке кредита с тем чтобы принять единый для всех.
