Три зарплаты за квадратный метр

Латвийский центробанк опять бьет тревогу. В обзоре, посвященном финансовой стабильности страны, эксперты Банка Латвии (БЛ) утверждают, что латвийцы могут столкнуться с серьезными денежными трудностями, если объемы выдаваемых кредитов будут по-прежнему стремительно опережать рост доходов жителей

Необъяснимые цены

Как говорится в отчете, низкие процентные ставки, доступность зарубежных финансовых ресурсов, а также благоприятные прогнозы относительно развития народного хозяйства страны стали причиной того, что объем выданных кредитов постоянно увеличивается. При этом особенно быстро развивается именно ипотечное кредитование. Сильный внутренний спрос все больше влияет на уровень инфляции и дефицит текущего счета. В результате все это грозит дальнейшему сбалансированному развитию народного хозяйства.

В центробанке уверены, что если ситуация не будет меняться, это может ощутимо ударить по карманам простых жителей. Самый большой риск связан с неблагоприятным развитием рынка недвижимости, ростом процентных ставок на кредиты в евро и высоким уровнем инфляции. Как сказано в отчете, рост цен на недвижимость уже не поддается никаким разумным объяснениям. В прошлом году рыночная цена типовой квартиры в микрорайонах Риги превысила 900 EUR (632,5 Ls) за квадратный метр, что, по расчетам БЛ, соответствует средней зарплате за три месяца. Очевидно, что в скором будущем на рынке должна произойти коррекция цен, и это повлияет не только на частных инвесторов, но и на банки.

Расходы и доходы

Что касается жителей Латвии, то, согласно отчету, в прошлом году их финансовое положение немного улучшилось, это было связано со снижением безработицы и ростом доходов. Все бы хорошо, но долги населения росли значительно быстрее, чем его доходы. Все больше людей берут банковские ссуды не только на приобретение недвижимости, но и на покупку разных вещей, развлечения и отдых. В частности, что касается недвижимости, то риск для простых граждан связан прежде всего с тем, что резко может упасть цена залога. Однако пока кажется, что все опасения центробанка надуманны — по оценкам экспертов, жилье уверенно дорожает в среднем на 3% ежемесячно.

В конце прошлого года остаток выданных частным лицам кредитов составил 2,45 млрд. Ls, в том числе 71,4% было взято на покупку жилья. Впрочем, то, что, согласно исследованию MarketLab, жители на погашение займов в общей сложности тратят не болeе 30% своих доходов, по мнению центробанкa, можно оценивать положительно.


Автомобили - объявления MM.lv

Добавить объявление бесплатно

22/08/2019 Даугавпилс
3 800 €

Продаю Audi A6, Год выпуска: 2000/Декабрь, Техосмотр до: 07/2020, Пробег: 357 245 км, Дизель. Основные характеристики: Объем двигателя: 2.5 л., Мощность: 132 кВт/180 л.с., Коробка передач: Автоматическая/5и-ступ., Тип кузова: Седан, Цвет: Чёрный/Металлик, Количество дверей: 4/5, Количество мест: 5.П...

24/09/2019 Резекне
1 750 €

Продаю Volvo V40, Пробег: 2 018 км, Объем двигателя: 1.9 л., 116 л.с./5и-ступ., Цвет: Серебрянный, Количество дверей: 4/5, Количество мест: 5, Коробка передач: Механическая.стук в двигателе

20/08/2019 Даугавпилс
500 €

Продаю Volkswagen Touran, Год выпуска: 2007/Июнь, Техосмотр до: 06/2020, Пробег: 279 000 км, Дизель. Основные характеристики: Объем двигателя: 1.9 л., Мощность: 77 кВт/105 л.с., Коробка передач: Механическая/6и-ступ., Тип кузова: Минивэн, Цвет: Серый/Металлик, Количество дверей: 4/5, Количество мест...

25/09/2019 Елгава
3 790 €
Написать комментарий