Нам пишут: почему нельзя выкупить квартиру у города по кадастровой стоимости? 26

У меня тольео один вопрос. Почему оценщик оценивает состояние квартиры? Я в нее вложила свои деньги и отремонтировала и получается, что этот ремонт я должна еще раз выкупить? Почему они не оценивают месторасположение квартиры а ее состояние?