Уже на первом заседании суда представитель ПЖКХ юрист Валентина Дубина поняла, что на сей раз оппонент попался серьезный. Такого с толку не собьешь, и свой иск придется доказывать по полной программе. Оппонентом оказался Сергей Степанов, взявшийся защищать интересы Игоря Василевского, против которого собственно ПЖКХ и подало иск. ПЖКХ в иске требовало расторгнуть с Василевским правовые отношения найма квартиры, выселить его и взыскать долги по квартплате. С.Степанов хоть по профессии и не юрист, но имеет уже немалую практику судебных тяжб, на которых ему приходилось отстаивать и собственные интересы. И поэтому в жилищном законодательстве и судопроизводстве он изрядно поднаторел. Да настолько, что порой заставлял штатного юриста заметно волноваться. Неожиданно прозвучало заявление С.Степанова о том, что И.Василевский понятия не имеет о том, кому платить за найм квартиры. К тому же, социальная служба выделяет Василевскому деньги на коммунальные платежи. После двух заседаний судья Пайпале огласила решение. До этого момента в ПЖКХ была заметна необычная растерянность. Там не были уверены в исходе дела. Предполагали даже его полный провал. Но… опасения оказались напрасными. Судья решил: И.Василевского выселить, долги взыскать. Но частично. Не получило все же ПЖКХ тех денег, на которые рассчитывало.
Валентина Дубина, юрист ПЖКХ: «И.Василевский годами вообще не платил за арендованную у самоуправления квартиру. У него только за тепло долг превысил 600 латов и мог вообще достичь астрономических размеров, если бы не финансовая помощь социальной службы. ПЖКХ как наймодатель обратилось в городской суд с иском о выселении и взыскании долга по квартплате. По вине И.Василевского между ним и ПЖКХ до сих пор не заключен договор найма жилья. Он от этого всячески уклонялся. Господин Степанов на суде утверждал, что ПЖКХ не имеет даже права взимать с жильца плату за найм квартиры. Нам пришлось доказывать, что дума уполномочила ПЖКХ обслуживать жилые дома и заключать договоры найма с квартиросъемщиками. В суд были представлены все документы, которые это доказывают, и суд признал, что эти документы подтверждают наши права. Решение также опровергло утверждение С.Степанова, что И.Василевский не должен платить ПЖКХ за найм жилья. Да, суд удовлетворил наш иск частично, поскольку не стал взыскивать с него штрафные санкции. Но мы на этом и не настаивали».
Сергей Степанов: «В приговоре сказано: «Прекратить отношения найма». Но ведь нет договора о найме, значит, нет и этих отношений! Как можно прекратить то, чего не существует?! И как можно выселять человека с пенсией 51 лат 42 сантима? Он ведь не способен платить за жилье. Сегодня его выкинули на улицу, сделали бомжом. Это аморально. Может быть, ему и дадут квартиру на Шаура. Если попросит. А не будет просить – не дадут. У властей есть великолепная возможность показать себя добренькими. Они хотят, чтобы человек к ним пришел и лишний раз поунижался.
Из 172 латов долга Василевскому суд оставил только 53 лата. Суд отклонил штрафные санкции, а также необоснованные долги, выставленные ПЖКХ. Но вопрос в другом – это решение по сути означает, что в городе установлен правовой беспредел. ПЖКХ, которое не имеет никаких прав на взыскание аренды, сегодня решением суда получило такое право. И этот беспредел поставлен на поток. ПЖКХ в суд не представило доверенность от думы взыскивать с Василевского долг. А ведь владелец квартиры – дума, а не ПЖКХ. Г-жа Дубина представила только договор полномочий. Он не имеет силы доверенности. Кроме того, в этом договоре сказано, что ПЖКХ может взыскивать долги только по согласованию с думой. Но в суд документ о таком согласовании не был представлен. И тем не менее, суд принял решение. Я не считаю это дело проигранным. Василевский не платил ПЖКХ около десяти лет. А долг суд ему оставил всего 53 лата. Чуть больше, чем по 5 латов за год».
Игорь Василевский: «Это решение типа «и вашим, и нашим». Виноватым я себя не считаю.