Нам пишут: как заменить канализационную трубу, если соседка не пускает в квартиру? 32

Иллюстративное фото
Иллюстративное фото
Даугавпилчанка Рита написала в редакцию письмо, в котором рассказала о трудностях ремонта в квартире из-за позиции соседки с верхнего этажа.

«Я делаю в квартире ремонт. С верхнего этажа в ванной комнате – грязные пятна, вытекает из канализационной трубы. В нашей квартире – тоже такие же гнилые канализационные трубы, и мы их меняем. Но трубу, протекающую с верхнего этажа, надо и менять на вернем этаже. Мы согласны взять на себя и эти расходы, но соседка к себе не пускает, на звонки не отвечает.

Квартира у нас застрахована, и, сделав ремонт, мы не желаем переживать за безответственность нерадивых хозяев. Как заставить ее выполнить свой долг, не нарушая жилищный кодекс?! Пожалуйста, помогите скорее решить эту проблему».

«Наш город.» обратился за консультацией на Даугавпилсское предприятие жилищно-коммунального хозяйства. Был получен следующий ответ:

«К сожалению, ПЖКХ с подобными ситуациями сталкивается не в первый раз. Но решить эту проблему невозможно. Если бы квартира была бы муниципальной, то шансы в нее попасть есть. С приватизированными квартирами все намного сложнее. Заставить собственника открыть нам дверь, заменить трубы, даже за счет другой персоны, мы по закону не имеем никакого права.

Например, сейчас в одном из домов в нескольких квартирах течет канализация. Нужно попасть в одну из квартир, причем там тоже проблема с канализацией, но собственник отказывается пускать наших сантехников, при этом регулярно звонит в аварийную службу.

В этой ситуации можно обратиться в суд. Дело в том, что согласно требованию 7 пункта 10 статьи Закона о квартирной собственности, собственник квартиры обязан обеспечивать специалистам возможность выполнять в квартирной собственности действия, необходимые для оборудования и нормального функционирования, связанных с эксплуатацией жилого дома коммуникаций, строительных конструкций и других элементов, а также обеспечивать возможность обследовать отдельную собственность.

Кроме того, 1 пункт 14 статьи того же закона гласит, что собственник квартиры несет ответственность за причинение убытков другим собственникам квартир или другим лицам в порядке, установленном нормативными актами, решениями общности собственников квартир или взаимно заключенными договорами. Однако это не означает, что, опираясь на этот закон, сотрудники ПЖКХ могут без разрешения взломать дверь собственнику и войти в квартиру.

В этом случае нужно обращаться в суд, и доказывать свою правоту придется месяцами. При этом к нарушителю не будет применено даже административное наказание».

11 августа , 11:40

Руслан Соколов , Gorod.lv


Написать комментарий
Показать предыдущие 12 комм.
одно дело написанные и проигнорированные заявления со стороны пжкх о замене труб, другое это их не пускать, все равно контора с неё вытрясет правду, ни одна, так вторая, а вообще я бы в такой ситуации устроил ей очень весёлую и разнообразную жизнь

Прикинь ситуация, пожилого человека собрались травить за то , что она вправе не делать. Ты с 90-х ещё не остыл?
А если бы матери твоей такую веселуху устроили вновь прибывшие соседи, которые решили забацать ремонт , и срать хотели на других. Мы хотим, и даже за свой счёт.
А мы не хотим,потому что вам не верим.
Менять может пжкх , по всему дому. Пишите заявление и проект. И спите спокойно.

я бы зафигачил ремонт в ванной из самых дорогих материалов, со всей сметой и официально, и каждый раз подавал бы на ущерб в страховую, а страховая регрессом выставляла бы счёт уже виновному, два-три раза так и взыскание через судебного исполнителя, чтобы потом в качестве возмещения те и двери забрали 👍

А виновный кто? Страховая выставит счет не соседке, а обслуживающей фирме. Фирма в свою очередь известит собственнико квартир о необходимости замены трубы, которая является общедомовой собственностью. А поскольку собственники квартир извещены о необходимости замены, но не могут между собой договориться, то обслуживающая фирма включит расходы в счета. Сами же за свой ремонт и заплатите.

У нас тоже был случай. мастера -ремонтники делали ремонт в отсуствие хозяев. И трубу пробили. А решить хотят за счёт соседей, причем гарантий никаких. Не хотят отвечать за свой же косяк.

А у нас мастера стояк меняли со стороны лестничной клетки. Разобрали стену сделали стояки и заделали стену ,еще и покрасили.Всех делов.

Я тут подумал ... Возможно нанять норм мастеров. сейчас есть хорошие материалы и гидроизоляция и технологии-все аккуратно отремонтировать у себя и не будет ни пятен ничего иного.Гидроизоляция! Антисептирование!а то что там будет сверху-ну это проблема соседей.Возможно договорится с обслуживающей организацией они и воду перекроют и канализацию заткнут но за отдельную плату конечно

Где ты их нормальных найдёшь? У знакомых тоже, пока хозяев не было квасили и столько косяков, потолок внизу посыпался. Что творили бог весть. то ли стену снесли но все пошло наперекосяк. А как это можно без разрешения трогать общедомовые стены, трубы. Разве пжкх не должен быть извещен об этом , что эти мастера делают. Делают что хотят., любые стены сносят. Так и дом завалится, а жильцы будут виноваты?

чтоже вы за дебилы, пишите все секреты... Домоуправщики же читают эту хрень !!! Это ПЖКХ- гандооны - должны всё разруливать. За что им деньги платят ??? У них и юристы есть и деректор - главное чмо !! скоро тоже к нему пойду - дом гниёт и течёт !!! опять приедут 15 оранжевых ублюдка-дармоеда и будет ктото один работать !!!

Прикинь ситуация, пожилого человека собрались травить за то , что она вправе не делать. Ты с 90-х ещё не остыл? А если бы матери твоей такую веселуху устроили вновь прибывшие соседи, которые решили забацать ремонт , и срать хотели на других. Мы хотим, и даже за свой счёт. А мы не хотим,потому что вам не верим. Менять может пжкх , по всему дому. Пишите заявление и проект. И спите спокойно.

мне какое-то маразматическое чмо будет сцать на голову? аха, разбежались, в таком случае у неё под дверью как минимум туалет появится, не говоря уже о других проблемах, если протекает у неё все, так пускай закатает всю квартиру гидроизоляцией и плавает сама в своих отхода, или же делает как надо

мне какое-то маразматическое чмо будет сцать на голову? аха, разбежались, в таком случае у неё под дверью как минимум туалет появится, не говоря уже о других проблемах, если протекает у неё все, так пускай закатает всю квартиру гидроизоляцией и плавает сама в своих отхода, или же делает как надо

Прикинь. Приезжаешь к своей матери в гости, а это она такое несговорчивое чмо, как ты выразился. И соседи ее терроризируют своим благостным ремонтом.
Не зарекайся, бумеранг штука тяжёлая.

Прикинь. Приезжаешь к своей матери в гости, а это она такое несговорчивое чмо, как ты выразился. И соседи ее терроризируют своим благостным ремонтом. Не зарекайся, бумеранг штука тяжёлая.

бумеранг? ты о чем? кому он вернулся хоть раз? я как нормальный и сговорчивый сын в первую очередь раздал соседям свой номер телефона, это раз, второе это то, что у меня мать в здравом уме и памяти даже в 80 лет, и третье - здесь речь идёт о конкретном финансовом ущербе, поэтому меня мало волнует - ребёнок это или пенсионер, с какого перепугу я должен всю жизнь жить в ремонте, даже за счёт страховой? с такой логикой будь я в такой ситуации, жизни спокойной ей бы не было ни на секунду

А у нас мастера стояк меняли со стороны лестничной клетки. Разобрали стену сделали стояки и заделали стену ,еще и покрасили.Всех делов.

Вы хотите сказать, что мастера разбирали несущую стену, чтобы поменять в квартирах стояк??? Хорошие "мастера"

Klauni! Pašu iedzīvotāji mirst, jo nav naudas, bet citizen palīdz! ... “pohazuha”!

Вы хотите сказать, что мастера разбирали несущую стену, чтобы поменять в квартирах стояк??? Хорошие "мастера"

Да ничего они не разбирали. Сделали проем , от работали и заложили.

Вызвать страховщиков-они быстро сговорятся со строптивой соседкой....есть много способов побудить к коммуникации.вплоть до замены труб у вас и постановке кляпа в верхнюю трубу-пусть под себя ходит...ну конечно если это не противоречит там нормам каким то. Пиксель

у большинства страховыъх компаний самориск 140 евро. Пока нет ущерба свыше этой суммы и нет акта о заливе, фото и прочего, никакие страховщики никуда не поедут. Они и в случае залива не едут, сам предоставляешь им документы. Сосед залил квартиру родителей так ,что пришлось электричество отключать на дня. Родителям деньги выплатили ,соседу счет прислали и никто из стаховой не приезжал. Так это потоп, а не пятна на потолке. Пятна на 140 + не тянут.

одно дело написанные и проигнорированные заявления со стороны пжкх о замене труб, другое это их не пускать, все равно контора с неё вытрясет правду, ни одна, так вторая, а вообще я бы в такой ситуации устроил ей очень весёлую и разнообразную жизнь

Это она бы вам устроила и веселую , и разнообразную. Она СВЕРХУ и у нее протекает канализация. Нет такой конторы, которая что-то там вытрясет. Может, это вообще не в самой квартире течет, а в стояках? Вскрывайте со стороны подъезда и покрывайте сусальным золотом. Может, это вообше не какнализация , а она просто писает на пол, от этого и пятна.

бумеранг? ты о чем? кому он вернулся хоть раз? я как нормальный и сговорчивый сын в первую очередь раздал соседям свой номер телефона, это раз, второе это то, что у меня мать в здравом уме и памяти даже в 80 лет, и третье - здесь речь идёт о конкретном финансовом ущербе, поэтому меня мало волнует - ребёнок это или пенсионер, с какого перепугу я должен всю жизнь жить в ремонте, даже за счёт страховой? с такой логикой будь я в такой ситуации, жизни спокойной ей бы не было ни на секунду

Почитай текст выше ,
С верхнего этажа в ванной комнате – грязные пятна, вытекает из канализационной трубы!

Протечка не с сантехники соседки, а канализационная труба.Не открыла кран и забыла и полдома залила, а проблема именно в канализационной трубе. Соседку это не напрягает, подтерла свой пол и хорошо. И открывать дверь и выслушивать предложения о ремонте от других соседей она не обязана. С какого перепугу как вы выразились.Даже если это и за их счёт. Что тоже сомнительно. Расковыряют, начнут и не доделают. Такое практикуется молодняком.

Стояки меняет и ремонтирует обслуживающая фирма! К ним заявления и претензии

Маме вашей долгих лет.

Это она бы вам устроила и веселую , и разнообразную. Она СВЕРХУ и у нее протекает канализация. Нет такой конторы, которая что-то там вытрясет. Может, это вообще не в самой квартире течет, а в стояках? Вскрывайте со стороны подъезда и покрывайте сусальным золотом. Может, это вообше не какнализация , а она просто писает на пол, от этого и пятна.

когда в квартире стал бы продать свет, а в замочных скважинах появляться спички, клей момент и прочее, тогда бы и посмотрели кому веселье было б

Почитай текст выше , С верхнего этажа в ванной комнате – грязные пятна, вытекает из канализационной трубы! Протечка не с сантехники соседки, а канализационная труба.Не открыла кран и забыла и полдома залила, а проблема именно в канализационной трубе. Соседку это не напрягает, подтерла свой пол и хорошо. И открывать дверь и выслушивать предложения о ремонте от других соседей она не обязана. С какого перепугу как вы выразились.Даже если это и за их счёт. Что тоже сомнительно. Расковыряют, начнут и не доделают. Такое практикуется молодняком. Стояки меняет и ремонтирует обслуживающая фирма! К ним заявления и претензии Маме вашей долгих лет.

Хотите сами жить в дерьме - живите. Не хотите договариваться с соседями - не надо. Вам предлагают БЕСПЛАТНО заменить стояк - вы отказываетесь. А вот когда в один прекрасный момент этот стояк развалится и дерьмо потечет у вас по стенам, тогда сами побежите в ПЖКХ и будете умолять заменить стояк. Или вообще признают стояк аварийным и угрожающим безопасности других людей и по суду обяжут вас обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям и ПЖКХ за очень немалые деньги (а сметы они писать умеют), опять же за ваш счет, поменяют вам стояк.

ПЖКХ в очередной раз открещивается от своих обязанностей и говорит о невозможности решения проблемы. В суд обязано идти ПЖКХ, они обслуживающая компания и они несут ответственность за целостность стояков! И если кто-то препятствует доступу к общим коммуникациям, обслуживающая компания ОБЯЗЯНА предпринять меры. Но грёбаное ПЖКХ может без лишних вопросов ссылаясь на аварийный случай поиметь накопительный фонд, выполнив непонятно что и непонятно зачем, но при этом закрывает глаза на то, что обязаны делать. В этом всё ПЖКХ.

Всё делается очень быстро-обслуживающая компания,должна устранять все причины

Написать комментарий