За гармонию в городской среде

Как сделать визуальный облик города гармоничным? На вопросы об этом отвечала гость редакции газеты "СейЧас" - главный архитектор Даугавпилса, руководитель Департамента городского планирования и строительства Ингуна Кокина. С чем связана реорганизация Строительного управления в Департамент городского планирования и строительства?

- С принятием стратегического документа – территориального плана развития города – возникла необходимость контроля правил застройки. Все актуальнее становится проблема создания гармоничного визуального облика Даугавпилса. Стремительно растет число заявок на строительство. Все это вместе потребовало дополнительных специалистов и создания Департамента городского планирования и развития. Департамент состоит из четырех отделов: строительного управления, отдела городского планирования, отдела городской среды и отдела делопроизводства и обеспечения. У каждого их них – свои строго определенные функции.
Департамент располагается по прежнему адресу – ул. Райня, 28. Помещения основательно отремонтированы, исходя из большего количества рабочих мест, другого порядка приема жителей, чтобы избежать очередей. Кроме того, для более качественного обслуживания населения в департаменте открыто информационное бюро (тел. 5457160), а подробная информация о работе департамента, выданных разрешениях на строительство, сданных объектах и даже бланки заявлений размещены на домашней страничке городской думы – www.daugavpils.lv.

- К слову о новых объектах. Какие крупные новостройки сданы в эксплуатацию в текущем году?
- Их немало, и это свидетельствует о развитии города. Впервые за последние годы сданы в эксплуатацию сразу три жилых многоквартирных дома – на улицах Стадиона, Миера и Авеню. Проведена реконструкция уличного освещения на дамбе по ул. Даугавас – 18 Новембра. Приняты в эксплуатацию костел на Новом Форштадте, отреставрированные здания типографии, “Латтелекома” и ресторана быстрого питания (ул. Ригас). Открылись крупные торговые центры “Depo”, “K-Rauta”, “Profs”. Построен автосервис на ул.Карклю, площадка скейт-парка в центральном парке отдыха. Еще ряд объектов находится в процессе строительства.

- Возле торгового центра на ул. Крауяс продолжаются работы, пустырь засыпают песком. Что будут строить в этом районе?
- Этот ранее пустовавший участок земли в территориальном плане развития предусмотрен для строительства торговых центров. Я считаю это правильным, поскольку крупные магазины должны располагаться у магистралей. Это не охраняемая территория, природную низменность выравнивают, засыпая привозным грунтом. За “K-Rauta” строится трансформаторная станция, которая обеспечит электроэнергией новые объекты, в том числе “Мультихалле”, и улучшит энергоснабжение Эспланады и Крепости.

- А когда начнется строительство “Мультихалле”?
- Уже скоро. Акцептирован технический проект, в настоящее время идет конкурс на строительство. На улице Стадиона появится спортивный комплекс, включающий в себя две волейбольные или баскетбольные площадки, 25-метровый бассейн и зал фехтования. В “Мультихалле” будет тысяча постоянных зрительных мест и еще столько же раздвижных.

- Почему город не сохранил сквер у бывшей АЗС “Сталкерс” как единственное благоустроенное место отдыха в микрорайоне молочного комбината?
- Оба земельных участка находятся в частной собственности. Наше требование в задании на проектирование – сохранить зеленую зону и пруды, что предусмотрено в детальной планировке города. Возможно, зеленая зона будет меньше нынешней. Собственник земли – фирма “Манро”, зарегистрированная в Латвии, получила разрешение на демонтаж автозаправочной станции и восстановление почвы. Далее речь идет о строительстве торгового центра, но о сроках говорить еще рано. Этот угол будет развиваться. Следующий за АЗС участок также предусмотрен под коммерческие цели, разработана детальная планировка под торговый объект с рестораном.

- Здание бывшей швейной фабрики на ул. Стацияс и “Бастилия” на Новом Строении не украшают вид города. Когда решится судьба заброшенного дома и недостройки?
- Когда у собственника недвижимости появятся четкие планы на использование зданий. Похоже, у владельцев здания на ул. Стацияс, которые живут за границей, таковых планов пока нет. Мы работаем над этим вопросом, но путь этот длинный и юридически сложный.
А собственник “Бастилии”, фирма “Лидл”, выставила объект на продажу. Теоретически возможно его достроить, однако нужны большие инвестиции, объект находится в плачевном состоянии. Возможен и снос недостройки, этот участок можно использовать под коммерческие цели (супермаркет, торговый центр и т.д), поскольку все подъездные пути и коммуникации уже имеются. Вопрос остается открытым.

- Неоднозначную оценку горожан вызывают “Песочные часы”, посвящен ные знаменитому земляку М.Ротко.Если Даугавпилс активно использует имя всемирно известного художника для привлечения туристов, быть может, нужно установить композицию в другом месте или дать о ней больше информации?
- Идея композиции очень интересна, созвучна духу творчества художника. Это признали и дети М.Ротко. Над проектом надо еще работать, и в первую очередь над благоустройством территории вокруг “Песочных часов”. Необходимо дополнительное освещение, озеленение, информация. Высказывалось мнение увеличить композицию в несколько раз, чтобы ее масштаб соответствовал месту. Тогда памятный знак займет достойное место среди культурных объектов города.

- На будущий год намечена реконструкция Дубровинского парка. Затронет ли это мемориал советским воинам, павшим при освобождении Даугавпилса от нацистов?
- Проект предусматривает реконструкцию пешеходных дорожек, фонтана, системы уличного освещения и озеленения. В частности мы хотим пригласить специалистов, которые посоветовали бы, какие редкие виды деревьев сохранить, как убрать аварийные и “случайно” посаженные деревья, потому что сегодня Дубровинский парк очень затененный. Будут восстановлены дорожки, заменены светильники и возле мемориала, но никаких капитальных изменений здесь не предусмотрено.

- Планируется ли очистка озера Губище и строительство дороги вдоль берега?
- Бесспорно, озеро нужно очищать и углублять, потому что оно быстро зарастает. Это очень трудоемкий проект, требующий научной оценки биологов и огромных инвестиций. Пока его не обсуждают даже на уровне идеи.
Дорога, идущая вдоль Губища со стороны улиц Смилшу и 18 Новембра, является пешеходной, таковой и должна остаться. Дорога проходит через защитную зону берега озера, поэтому актуален вопрос сохранения ее пешеходного значения и благоустройства территории вокруг. Считаю, что строительство улицы здесь неуместно.

- Хозяин планирует снести старый сарай и сделать пристройку к дому, надстроить второй этаж. Нужны для этого специальные разрешения или он может самостоятельно реализовать свою задумку?
- Лучше предварительно с планом своей недвижимости обратиться в Департамент городского планирования и строительства за консультацией. Если нужно снести небольшую постройку, на это нет необходимости разрабатывать проект. Но вся реконструкция дома, касающаяся крыши, второго этажа, пристроек, должна вестись по проекту. За самовольное строительство полагается штраф, после чего владельца все равно обяжут пройти установленную законом процедуру до конца.

- В домах 467-й серии очень тесные санузлы. Их можно объединить. С чего нужно начинать?
- Следует обратиться к сертифицированному проектировщику, который разработает проект реновации квартиры. Есть такой специалист и в Предприятии жилищно-коммунального хозяйства. Процедура упрощена. На основе проекта будут внесены изменения в инвентарную книгу.

- Считаются ли самовольными действиями установленные оконные стеклопакеты, застекленная лоджия и балкон, кондиционер и “тарелка” спутникового ТВ на стене дома? Нужны ли согласования с департаментом?
- В типовых зданиях владелец имеет право менять окна, сохраняя деление и цвет оконной рамы. К историческим зданиям применяются особые требования, поэтому нужно разрешение Государственной инспекции по охране памятников. Балконы стеклить нельзя. При инвентаризации обязательно “выплывает” это незаконное строительство. Мы тогда просто не даем согласования, и владелец не может совершить сделку со своей недвижимостью. В таком случае нужно очищать балкон от самодельных конструкций. Застекленные лоджии мы согласовываем как временный вариант. Собственнику квартиры следует иметь в виду, что при общей реконструкции фасада дома придется убирать рамы с лоджии. Установку кондиционеров и “тарелок” ТВ необходимо согласовывать с нашим департаментом. На фасадах домов в центре города, вдоль магистральных улиц не разрешаем их ставить. Это возможно сделать на стене, выходящей во двор, только если при этом нет претензий со стороны соседей. В любом случае лучше обратиться в департамент и взять с собой фото дома, чтобы можно было сразу видеть реальную ситуацию. Каждый из нас прекрасно видит, как выглядят многоквартирные и частные дома, порой поражая разносортицей оконных рам, застекленных балконов и лоджий, безобразным нагромождением сарайчиков. Сумбурную картину можно изменить, если каждый будет грамотно делать реконструкцию своего жилья. Задача нашего департамента – помочь в этом горожанам, а не чинить препятствия. И тогда все мы сможем гордиться красивым визуальным обликом нашего Даугавпилса.

Жанна РОМАНОВСКАЯ

22.11.2007 , 17:56

"Сейчас"


Написать комментарий