Lilana из дома Vaļņu 37

Сообщения от Lilana:

Сергей: Алла, надо ливневку прочистить с крыши, что бы не залило как в прошлом году наш подьезд.
Листья уже во всю, я думаю, на крыше и не только)))
Alla Stepanova: Обязательно. Но ещё листья летят. Через недельку сделаем.
Lilana: Ув.Алла, вентиляционные шахты нужно так же прочистить!!! Вытяжки не функционируют как надо. никуда не годиться!
Alla Stepanova: Ваша заявка на чистку есть и как только освободится печник вентиляция будет прочищена.
Сергей: Уважаемая Lilana.
Отвечу вам цитируя вас же.
"И какой комфорт должен стоять-решают также жильци а не Вы одна самовольничая. И перед каждым отопительним сезоном!!!"
Решение о выборе "комфорта" было одобрено жильцами дома на собрании, зачем перед каждым отопительным сезоном что то менять, если "мониторинг" пожеланий жильцов дома идет постоянно, Жалоб нет, всех всё устраивает что сейчас, что год и более назад.

"Решением собрания нужно установить температуру комфорта на этот отопительный сезон, чтобы не было как в прошлом году самовольного изменения."

комфорт всех устраивает. Самовольное изменение было сделано по "наезду" жильца с первого подьезда 1 этажа. (подозреваю что это были Вы)Изменение было введено путем повышение "комфортной" температуры на 2градуса". Но после опроса большого количества жильцов вернули все на место. Почему, думаю понятно.

"Покажите в городе хоть один дом в котором такой комфорт, какой был у нас 14 - 16 градусов?"
Эти цифры относительные. Каждому дому свое. Вот у меня к примеру в отопительный сезон всегда 21-23 градуса.Ну не 14-16 же.)))

"работники домоуправления слили с системы отопления очень большое кол-во воды прямо на пол подвала!!!"

а вот это уже бардак. и я с ними ругался когда сливали воду прямо на пол в теплоузле.

Когда я замерзал, а это было, я в первую очередь сам решал свою проблему. Я знал что холодный пол, и дубак в комнатах это проблема не дома а моя. Моей квартиры.
Замена окон, утепление входной двери. Обязательно дверь должна быть двойная и хорошо утеплена. Щели это минус к комфорту.
Пол. так же надо самому утеплить. Подложка и ламинат, к примеру.
Я понимаю что квартира не удачно расположена, 1 этаж, солнце только утром в 4 часа и то в июне июле, сквозняк по "холодной"стене. Но поймите и остальных. повышение комфорта на 1 градус это +5% к счету за отопление. Кому то это надо кроме вас? Нет, никому больше. К то му же мы не зря меняли окна в подьезде и входные двери, что бы из за вас поднимать комфорт и платить за не нужное тепло улетающее в открытые окна жильцов.
С ув. Сергей.
Lilana: Ув. Сергей, уточните на каком этаже вы живете? Согласно правилам КМ температура в угловой квартире 1 этажа должна быть 22-23 градуса. Вот когда в нашей квартире буде постоянная температура хотя бы не ниже 21 градуса, вот тогда мы сможем и успокоится. Если бы мы платили согласно потребляемому теплу, а не все одинаково, тогда бы и вопрос не стоял, а пока мы платим столько же сколько Вы, извините, и тепла хотим получать столько же, чтобы не использовать эл.отопительные приборы дополнительно. За что платим, то и имеем право получать.
Сергей: 2 этаж.
Сергей: 1 этаж, угловая, такие кваритиры в зоне риска. Покупая такую, новый хозяин должен быть готов к проблемам данного характера. Так что утепляйтесь. Батареи греют у всех одинаково.
Alla Stepanova: Дорогая Лилана. Вы глубоко ошибаетесь, что я не в курсе приезда сантехников. 9 октября они выезжали по вашему вызову, но вас в дома не оказалось и я случайно встретила их на выходе из подъезда. Вы хотя бы в известность поставили бы кого-нибудь что будет бригада. А коль вы их вызвали, то уж будьте добры обеспечить доступ к системе отопления и проследить за работами Что касается собрания, то оно непременно состоится буквально в ближайшее время. Кстати собрать собрание имеет право каждый житель дома, а не только старший дома, если у вас возникает проблема.
P.S Дворника я не засылала, а проходя поинтересовалась в чём дело на что получила ответ.
Что касается непосредственных обязанностей, то я в лице старшего дома являюсь посредником между жильцами и управляющим. Мы все являемся собственниками и обязаны следить за порядком в доме Моё дело донести решения жильцов до управляющего и проследить за их исполнением.( кстати, могу уступить эту обязанность и вам или кому другому)
Lilana: Уважаемая Алла! Речь идет не о приезде сантехников 09.10., а по приезду 20.10., когда установлено было, что 09.10. сантехники ПЖКХ слили с системы воду не в специальный канализационный люк в подвале а просто на пол подвала!!!!! залив весь подвал водой...и это не 1 литр воды...мы всеми способами боремся за то, чтобы устранить по максимуму сырость в доме, а те, кому мы платим зарплату (работникам ПЖКХ) тупо, без зазрения совести заливают подвал водой!!! Красота!!!
Lilana: Добрый вечер уважаемые жители дома!
Хочу вам описать ситуацию, которая произошла во дворе дома у 1 подъезда.
Поведение старшей дома просто не укладывается в голове!!!
Дело в том, что в подвале первого подъезда при стравливании воздуха 09.октября, хотя отопление подключено было 06.октября (об этом вряд ли знала ст.дома, а то занималась бы этим вопросом) работники домоуправления слили с системы отопления очень большое кол-во воды прямо на пол подвала!!!, а так же оставили неисправный, текущий кран, который сами же и сорвали!!!
Как результат - мокрый пол подвала, который еще не высох с момента ремонта труб в прошлом году!!! Сегодня зашли в подвал и были в шоке!!! Неисправный кран течёт с 09.октября!!! Были подняты все работники ПЖКХ. Аварийная служба приехала.
Во время решения проблемы (сантехники и житель дома стояли около подвала) ст.дома А.Степанова проходя мимо и видя сантехников подойти и поинтересоваться что случилось не сочла нужным!!! Выяснить в чём дело прислала ДВОРНИКА!!!
Вообще-то это непосредственная обязанность старшего дома следить за состоянием дома и происходящим в доме!!!

Ст.дома, ответьте почему так происходит???
Почему вы избегаете и игнорируете жильцов???
Сколько будет продолжаться этот бардак???
С апреля месяца просили собрать собрание - не допроситься!!!
Никакие вопросы и проблемы не решаются, за домом не следите!!! В чем дело???
Что сделано за последние 2 года???
За что жильцы дома платят Вам 950 euro в год???
И когда наконец-то состоится собрание жильцов дома???

Жильцы, не будьте равнодушными к проблемам дома!!!
Игорь: "непосредственная обязанность старшего дома следить за состоянием дома" - Вы, к сожалению, ошибаетесь. А так, по существу, за халатность (если это доказуемо) отдельных мастеров и последующую протечку дом (читайте, собственники) ответственность и финансовые траты нести не должны. Ну а чтобы совсем все четко было: likumi.lv/doc.php?id=193573 Скучно, но прочитать надо. :)
Lilana: Экономия - это хорошо, но надо оценивать трезво на чём можно и нужно экономить...Может не на своем и других людей здоровье, не на состоянии здания в целом??? 5-10 евро можно сэкономить не на отоплении, а например, на алкоголе, сигаретах и т.п. "излишествах" у каждого свои варианты...Не нам одним здесь жить, а детям и даже внукам...хотя срок эксплуатации давно истек, но ведь новый дом никто нам не построит...так может пока не поздно стоит что-то делать сейчас!!! Например, вентиляцию в доме ПЖКХ чистит бесплатно!!! Когда последний раз проводилось обследование и чистка вентиляционных шахт??? Домом нужно заниматься! И заниматься домом должен хозяин-мужчина,толковый, который разбирается в таких "мужских" вопросах, как содержания дома!!! Это не женское дело, какая бы умная женщина не была!!! Многие вещи она просто не понимает имея хоть какое образование...чем можно и воспользоваться. Так что задумайтесь уважаемые жильцы...будем плыть по течению - "а моя хата с краю...", или все-таки будем что-то делать???!!! Только самим, никто нам просто так ничего не сделает...Кстати, от ст.дома за этот год тоже не было никаких действий...
Lilana: Собрание необходимо проводить не один раз в год...неужели всех всё устраивает и у нашего дома нет вопросов которые нужно решать..??? С весны ст.дома так и не соизволила провести собрание! Решением собрания нужно установить температуру комфорта на этот отопительный сезон, чтобы не было как в прошлом году самовольного изменения. Для информации - комфорт не может быть установлен ниже 16 градусов ночью и 18 градусов днем!!! Это плохо даже для самого здания, не только для отдельных квартир.Покажите в городе хоть один дом в котором такой комфорт, какой был у нас 14 - 16 градусов??? Когда плесень окутает весь дом, будет уже поздно!!! Пора трезво оценивать ситуацию.
Поэтому, ув. Ст.дома собирайте собрание!!!
Игорь: Это довольно распространенная проблема в старых многоквартирных домах нашего города - когда у кого-то холодно, а кто-то зимой окна открытыми держит, и по поводу температуры комфорта договориться не удается. :) Непременно, нужно решать проблему в комплексе, то есть и утепляться, и окна менять, и вентиляцию реконструировать (это и плесень исправит). Но самое главное - нужно восстановить работу системы отопления. Очень часто слышим - раньше было нормально, а потом все плохо стало. Причина этому - нарушение гидравлического баланса системы из-за самовольной замены радиаторов на общих стояках во время ремонтов. Никакие сантехники расчетов не делают, поэтому система начинает функционировать плохо. Поэтому при проектировании на этапе проведения технического обследования (пжкх должны раз в 10 лет делать, кстати) инженер по вент. и отоплению проводит доскональный аудит системы отопления, и разрабатывает рекомендации по замене отоп. приборов, стояков и разводок. Как вы понимаете, это коснется всех собственников. :)
Lilana: Вы правы. Мы также консультировались с специалистом "Siltumtīkli", и получили такую же информацию о том,что жители самовольно!!! без утвержденного плана!!! меняли батареи и поэтому нарушают общую работу системы отопления. И очень были удивлены нашим выставленным в прошлом году комфортом 14-16 град.)!!! Экономия эк
Lilana: ув.ст.по дому.скоро начнётся отопительний сезон. Когда будет собрание по этому вопросу и по др.темам??? И какой комфорт должен стоять-решают также жильци а не Вы одна самовольничая. И перед каждым отопительним сезоном!!!
АгатаТ: У вас уже холодно дома? Хотите как можно раньше включить отопление?
Lilana: Не холодно,а у нас сырость!!! Влажность в квартире 85-90%!!! Плесень от пола до потолка...и только потому, что в подвале мокрый пол покрытый плесенью, гнилые, плесенью покрытые доски сарайчиков, следить за состоянием которых не мешает самим жильцам. Фундамент дома весь в трещинах, щелях... зарастает мхом скоро и в квартире будем собирать грибы!!!
Lilana: Собрание жильцов - большая проблема, наверное так и не дождемся...
Lilana: Ув.ст.дома!
Речь не идет о том, что Вы должны регулировать парковку, соберите собрание, и давайте решим этот вопрос раз и навсегда!!! Сколько можно рассуждать здесь о культуре и совести...
Совести и культуры у многих просто нет!!!
Не будем трогать деньги фонда, а соберем по 10 евро с квартиры и вопрос решен!
На квартиру - один автомобиль. И не нужно рассуждать на тему, а если 2 и более (хотя в нашем доме есть квартиры с 2 и 3 авто), вот как раз это и не расчитана стоянка.
Созывайте собрание и будем высказываться и решать! Уже месяц прошел...
Lilana: Ув. старшая дома и жильцы дома!
Последние несколько лет существует большая проблема - парковка автомобилей на стоянке нашего дома!!!
Сколько мы должны терпеть этот бардак с местами для парковки??? Мириться с тем, как под окнами нашего дома, особенно под окнами и дверьми 1 подъезда, паркуются жильцы соседних домов???
Не говоря уже о том, что некоторые жильцы нашего дома не умеют или не хотят нормально парковать свой авто. Складывается впечатление, что живут в своем частном доме и об остальных жильцах не думают...
Ув. старшая дома, соберите собрание всех жильцов для решения данного вопроса (пока все не разъехались по дачам), присутствие жильцов имеющих автомобиль (а у некоторых и по 2 авто) - обязательно! И проводить собрание надо не в пятницу, а посреди недели.
Необходимо установить соответствующие знаки для парковки автомобилей только жильцов нашего дома, или возможно есть вариант установить знаки в индивидуальном порядке, к примеру только на один подъезд дома или на одну квартиру?
Узнайте пожалуйста в соответствующих инстанциях и подготовьте к собранию данные, что необходимо от жильцов для установки знаков, какие есть другие возможные, законные варианты решения и сколько это будет стоить.
Надо срочно решать эту проблему сообща и законным способом!
Alla Stepanova: но не у всех есть компьютер. или интернэт
Alla Stepanova: и потом\, если принимается решение нужна подпись в протоколе голосования
МойДом.LV: Мы поможем вам подготовить протоколы голосования и даже провести предварительное анкетирование жильцов. Выберите какую-нибудь одну проблему, мы подготовим вам бланки для опроса. Эти бланки вы положите в почтовый ящик каждой квартиры. Жильцы этой квартиры поставят галочку "Да" или "Нет" и бросят заполненные бланки в ваш почтовый ящик. Так вы узнаете мнение тех жильцов, у кого нет интернета.