Еще в начале года Даугавпилсское самоуправление объявило о начале реализации очередной программы, дающей горожанам возможность провести мероприятия по энергоэффективности многоквартирных домов, заплатив за работы лишь 20 % от их стоимости. А 80 % работ, при соблюдении определенных условий, берет на себя дума.
Однако, это предложение, которое даже лучше, чем программа ЕС, предлагающая «утеплится», взяв на себя половину расходов, многие горожане сначала не восприняли с энтузиазмом. Впрочем, прошлая программа самоуправления, призванная также оказывать поддержку при утеплении, но в меньшем объеме, завершилась безрезультатно. Сейчас же, пока кто-то активно критикует утепление, кто-то занял выжидающую позицию, жильцы многоквартирного дома по Кандавас 4 полностью оформили все документы для начала работ по утеплению их дома. Кроме того, еще 4 дома вплотную приблизились к началу работ по утеплению. Эти факты говорят за себя: программа самоуправления этого года горожан все-таки заинтересовала.
Дому по Кандавас 4 в этом году исполняется 50 лет, на этом жизнь дома по проекту заканчивается, и его состояние оставляет желать лучшего: кирпич разрушается, стропила гнилые, в 3-м подъезде на 5-м этаже — «маячки». 3 квартиры прошлой зимой затопило. При строительстве здания были допущены ошибки — сделан один вход для электрического кабеля, а трубы горячего и холодного водоснабжения проходят прямо над электрическим щитом. Эта ошибка жильцам дома может обернуться бедой. И самое главное — огромные счета за отопление, которые жильцы вынуждены оплачивать зимой. Мы побеседовали со старшим по дому Кандавас 4 Валерием Яковлевичем Ревзиным, бывшим учителем физики и информатики, и узнали, почему жильцы дома, в котором он живет, все-таки решились на утепление, какие затраты они понесут и какую приобретут выгоду.
Валерий Яковлевич, расскажите, какова будет стоимость работ, и оправдают ли они себя? В 2007 году по программе думы мы произвели энергоаудит, который показал, что дом потребляет в 2,5 раза больше тепла, чем определяют нормы. В 2008 году, когда Мвт/час стоил очень дорого, счета были огромные. Тогда мы и стали задумываться над вопросом утепления. Согласно техническому проекту, стоимость всех работ составит около 189 тысяч латов. Плюс к этой сумме 25-30 тысяч латов потребуются на модернизацию отопительной системы, в том числе — на установку в каждой квартире терморегуляторов. Итого, общая сумма затрат составит 220 тысяч латов. Подсчитано, что с учетом поддержки самоуправления жильцы заплатят, в среднем, по 15 латов за каждый квадратный метр своего жилья. В доме живут люди различного достатка, есть такие, кто согласен сразу оплатить всю необходимую сумму. По самым пессимистичным подсчетам, жильцы заплатят по 15 лат за квадратный метр, т.е. за среднюю «двушку» около 600 латов. Расчет такой — то, что мы будем экономить на отоплении, пойдет на оплату кредита.
Долго ли пришлось убеждать жильцов в необходимости провести мероприятия по повышению энергоэффективности? Помогла инициативная группа, в которую также входили Ольга Гуляницкая, Татьяна Пахомова, Нина Калош, Андрис Рукманис, Александр Сеттаров и Валентина Лукашенкова. Убедить всех жильцов в необходимости провести работы было непросто. Но если человеку давать правдивую информацию, то он начинает приходить к пониманию. Сначала я сам углубился в проблему, посещал различные семинары, изучал литературу, статистику и практику других городов. Затем составил информационные листовки и бросил всем жильцам нашего дома в почтовые ящики. Сначала соседи переговорили меду собой, а на собрание пришли с четкой позицией.
Каких людей было убедить сложнее? Боятся утепления одинокие пенсионеры. Но я им говорю — ведь после них квартиры достанутся их родственникам, так пусть те и начнут задумываться о том, в каком состоянии наследство получить.
А сложно ли было собрать все документы для подачи заявки? Нет, не так и сложно. Нужно было следующие документы: результаты энергоаудита, технический проект на реновацию, технический проект на реновацию отопительной системы и протокол общего собрания.
Есть в Вашем доме такие, кто отказался категорически платить за реновацию?
Все дела и вопросы по реновации мы поручили ПЖКХ. Сейчас все ждем официального подтверждения нашего участия в проекте, потом будет объявлен конкурс и по его результата станут известны точные суммы и сроки проведения работ. Мы все вопросы решаем поэтапно. И сейчас, когда нам скажут полную стоимость работ, мы соберем собрание, на котором будут известны конкретные суммы для каждой квартиры, и выясним мнение всех. Но я думаю, что основная масса будет за. Ведь в итоге, платить первое время мы будем столько же — плата за работы будет перекрывать экономию. А затем, когда сумма за реновацию будет выплачена, будет чувствоваться реальная экономия на отоплении. Ведь то же было и когда поставили автоматизированные теплоузлы: прошел год и выгода за этот отопительный сезон стала очевидна.
Валерий Яковлевич, почему, по-вашему, люди боятся утепления?
Люди относятся к жилью, как в советское время, считая, что дом чей-то, и кто-то должен за ним следить. Но сейчас мы хозяева и мы должны решать все вопросы. А ПЖКХ лишь исполняет наши пожелания.
Что посоветуете тем, кто тоже хочет «утеплиться»? По моему мнению, нужно теснее работать с ПЖКХ. Когда наш дом решил, что нужно как-то решать проблемы с огромными счетами, я пошел на прием к руководству ПЖКХ. Их рекомендации и вошли в план действия. Страшного ничего нет: нужно просто объяснить людям выгоду утепления и заручится их поддержкой. Как говорят, глаза боятся — руки делают.
Что ж, удачи в начинаниях!