Представьте себе, что к вам приходит соседка по дому и сообщает — в вашем доме планируется установить домофон. Дело благое, практичное и очень выгодное для всех жильцов дома, расписывает она вам — после его установки никто из посторонних не сможет зайти в подъезд. Да и вообще — разве вам не надоело убирать грязь за подозрительными визитерами, которые устроили из 2 подъездов дома проходной двор? Именно это услышала от своей соседки жительница дома на Тукума, 24, наша читательница Илона. Илона, зная, что это очень дорогое удовольствие, отказалась поставить подпись.
Для справки. Стоимость домофона и его установки — примерно 7 000 евро. В нашем конкретном случае — это 6859, 63 евро с ПВН.
Прошло время и, однажды, прийдя с работы, Илона столкнулась нос к носу с рабочим, который с завидным упорством сверлил дрелью дырки на ее лестничной клетке. На ее громкое возмущение происходящим и угрозы вызвать полицию, рабочий заявил — он от фирмы “Belam Rīga”, проводит работы по установке домофона. Рабочий — лицо подневольное. Ему сказано — он делает. Сверлить дырки в свою квартиру Илона рабочему запретила, на что он оповестил ее — «тогда вы останетесь без домофона», в отличие от других соседей. Позже Илона узнала, что за установку домофона уже подписались 42 квартиры из 72. То есть, 58,3 %. То есть, вроде бы, работы проводятся законно — ведь для принятия какого-либо решения и его реализации необходим 51 процент. Но два вопроса все-таки остались открытыми: как соседи голосовали «за» установку домофона в доме, если по этому вопросу не проводилось общего собрания жильцов? Понятно, голосование прошло благодаря инициативной соседке, которая обошла каждую квартиру. Но законно ли это? Это первый вопрос. И второй — знали ли жильцы, подписывая протокол, стоимость самого домофона и связанных с его установкой технических работ? А если более глобально — многие ли располагают информацией о сумме денег в накопительном фонде? И неужели у дома нет других проблем, на которые можно было бы потратить деньги из фонда?
Серия вторая. Хитрый трюк: «все уже решено за вас!»Быстро найти ответы на эти вопросы не представлялось возможным, но и сидеть сложа руки тоже было нельзя. Ведь работы по установке «дорогущей игрушки» шли полным ходом. И Илона начала действовать. Первым делом она написала заявление в ПЖКХ, в котором запросила копию протокола о принятом решении по установке домофона, а также копию договора с фирмой, которая устанавливает этот домофон. Поговорив с некоторыми жильцами дома, она выяснила, что опрос с ними проходил по такой же схеме, как и с ней. То есть: с появлением домофона у нас в подъезде не будет посторонних и будет чистота. Более того, было выяснено, что часть подписей — это не автографы собственников квартир. Так, к примеру, в одной из квартир за бабушку подписался внук. Что противоречит статье закона — только собственники квартир или лица с доверенностью от этих собственников имеют права голосовать и ставить подписи. Но не это главное. После консультации с юристом, выяснилось следующее - собранные подписи за установку домофона не имеют никакой силы, так как: а) до сбора этих подписей инициатор письменного опроса (та самая соседка) не оповестила собственников квартир о том, какой вопрос выставляется на голосование. В законе о квартирной собственности прописано, что собственникам дома должно быть дано не менее двух недель на обдумывание любого конкретного вопроса. И только по истечении этого времени может проходить голосование; б) подписавшиеся жильцы были простым образом введены в заблуждение, так как ни один из них не был конкретно проинформирован о сумме предстоящей сделки с фирмой и о том, сколько денег в накопительном фонде. Об этом, следуя букве закона, в обязательном порядке нужно оповещать всех жильцов отдельным документом до сбора подписей. Отметим, что фирма «Belam Rīga» во всей этой детективной истории является лицом абсолютно подневольным. С ней на основании якобы «законных» подписей заключили договор об установке домофона. И кто, как не инициатор сбора этих подписей и воплощения своей розовой мечты виноват в том, что солидная фирма стала заложником во всей этой ситуации. И кто теперь будет платить фирме за проделанные работы, так называемую неустойку! На сегодняшний день фактически незаконные работы по установке домофона в доме на Тукума, 24 приостановлены. «Наш город» следит за ситуацией. О том, чем закончится этот жилищно-криминальный детектив, мы вам обязательно расскажем в ближайшем будущем!