Что нужно учесть, надолго покидая свою квартиру
О своевременной подаче показаний счетчиков воды важно помнить всегда, в т.ч. планируя долгосрочный отдых вне дома. Кроме отпускников забывчивыми оказываются также гастарбайтеры, длительно не проживающие в своем жилье. Неясности с платежами возникают также и у новых владельцев квартир: пришел первый счет, а там – трехзначное число за расход воды. Есть и попросту беспечные жители, считающие: нечего суетиться, если 1-2 месяца воду не тратил. Однако домоуправление об этом не в курсе, в итоге, согласно законодательству, забывчивые за воду переплачивают.
Порядок расчетов за водоснабжение и канализацию оговорен в правилах Кабинета министров № 1013. Согласно этому документу, в случае длительного отсутствия (если в квартире никто больше не проживает) собственник квартиры должен заранее известить об этом домоуправление, написав заявление. В заявлении человек указывает, что из-за отсутствия не может сдать показания счетчиков или верифицировать их. Заявление принимается за период отсутствия до трех месяцев.
Если собственник квартиры во время своего отсутствия продолжает подавать показания счетчиков, указывая потребление 0 куб. м (если расхода воды действительно нет, потому что в противном случае образуются излишки), то в оформлении заявления нет необходимости. Показания счетчиков может подавать не только ее собственник, но и любое лицо, задекларированное в квартире. Так что если показания подаются в бумажной форме, нет ничего противозаконного, если их заполнит родственник или квартирант.
Что будет, если долго не подавать показания расхода воды?
Если собственник квартиры не оформил заявление о своем отсутствии и не подавал показания счетчиков, то первые три месяца управляющий домом начисляет плату за расход воды с учетом показаний за последние три месяца. На четвертый месяц, согласно все тем же Правилам Кабмина № 1013, собственник квартиры попадает в список лиц, на которых раскидываются так называемые «лишние кубы» дома.
В нормативном акте сказано: если возникает разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний счетчиков, установленных в каждой квартире (включая утечку воды, образовавшуюся во время ремонтных работ), то домоуправление проводит перерасчет потребления.
Плата за образовавшуюся разницу раскидывается поровну между всеми собственниками квартир. Но если в доме проживают жильцы, своевременно не подававшие показания счетчиков в течение минимум трех месяцев подряд, то вся «лишняя вода» дома раскидывается пропорционально на них. И суммы за эту воду могут быть шокирующими – иногда 300 евро и больше.
К жильцам, на которых перекинут всю «неучтенку» также относятся:
•вообще не установившие счетчики;
•повторно не разрешившие управляющему домом проверить установленные в квартире счетчики – если были информированы о проверке в письменном виде как минимум за неделю;
•те, у кого счетчики сломаны или без пломб (по факту проверки) или не были верифицированы в течение трех месяцев после окончания срока эксплуатации.