- Жильцы слышали, что можно уклониться от налога на обслуживание, если создать в доме товарищество собственников и перенять права управления. Так ли это?
- Это так только в случае, если товарищество будет самостоятельно управлять домом, а его годовой оборот не превысит 50 000 евро. Для домов, в которых имеются общества, но которые доверили управление профессиональному предприятию, ничего не поменяется. Их жильцы будут вынуждены платить НДС.
- Получается, что товарищества, обслуживающие собственные дома, находятся в более выгодном положении, чем большие домоуправления?
- Дополнительные возможности получают небольшие товарищества с оборотом до 50 000 евро. Это значит, что налоговые льготы невозможно использовать, например, в 400-квартирном доме, в котором оборот превышает указанный размер.
- Как думаете, люди не станут уходить от домоуправляющих, чтобы самостоятельно управлять своими домами?
- Известный риск есть. Но при этом дом потеряет выгоды сотрудничества с большим управляющим. Жильцам придется самим думать, как поступать с должниками и оплачивать счета поставщиков, чтобы дому не отключили тепло.
Подчиняться или бороться?- И все-таки после введения НДС на услуги управления жильцам будет труднее расплатиться за квартиру. Как думаете, введение налога повлияет на платежеспособность владельцев квартир?
- Разумеется, любое повышение платы приводит к росту долгов за квартиру.
- Фракция «Согласие» подготовила поправки к Закону об НДС, требуя снизить налог с 21% до 5%. Как домоуправление может вступить в эту борьбу?
- Пока мы можем только подчиняться текущему порядку. Конечно, мы много раз обращались к министерствам и политикам, но столкнулись с таким равнодушием... Впрочем, не могу этого комментировать. Лично я считаю, что при решении финансовых проблем государства возлагать дополнительное бремя на жильцов многоквартирных домов – это не лучшая идея. Если человек живет в квартире, а не в собственном особняке, у этого есть причины, это не самая богатая аудитория. В то же время владельцы частных домов вообще не платят за обслуживание. Получается, что состоятельные люди от введения НДС не пострадали.
- Что же должно сделать государство?
- Если Латвия не может уклониться от введения НДС на обслуживание жилыми домами, нужно вводить пониженную ставку этого налога, как это делается в отношении, например, культурных мероприятий. При этом надо искать другие возможности для применения прогрессивных налогов для людей, которые могут их оплатить. Это я вам сейчас говорю как экономист, а не как управляющий.
Суд не поможет- Известно, что управляющий должен выставлять жителям счета в соответствии со сметой, заранее утвержденной осенью 2015 года. Смогут ли жильцы обжаловать рост квартплаты, связанный с применением НДС, ведь их не предупредили о повышении вовремя?
- Нет, потому что увеличение налогов ни в одном суде оспорить нельзя. Это следствие государственной политики, поэтому налоги платить придется. Мы знаем, что новый НДС введен в Латвии по указаниям ЕС. Конечно, это надо было заранее обсудить с жильцами и предусмотреть увеличение платы в годовых сметах, которые управляющие рассылают клиентам до 15 октября каждого года. Но поправки к закону были приняты только в ноябре 2015 года, поэтому общество узнало о новом налоге довольно поздно.
ВАЖНО!
«Наш город.» и портал mojdom.lv призывает каждого поддержать инициативу «СНИЗИТЬ СТАВКУ НДС НА УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ХОЗЯЙСТВЕННОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ» на платформе www.manabalss.lv.
Как проголосовать за понижение НДС?
Нужно зайти на сайт manabalss.lv и выбрать голосование "HYPERLINK "https://manabalss.lv/samazinat-pvn-likmi-dzivojamo-maju-parvaldisanai/show"SAMAZINĀT PVN LIKMI DZĪVOJAMO MĀJU PĀRVALDĪŠANAS UN APSAIMNIEKOŠANAS PAKALPOJUMIEM HYPERLINK "https://manabalss.lv/samazinat-pvn-likmi-dzivojamo-maju-parvaldisanai/show"". Далее нажать внизу зеленую кнопку Parakstīt ("Подписать"). В появившемся окошке нужно выбрать свой интернет-банк и ввести пароли. Далее нужно согласиться, что ваши данные будут использованы (нажать "Turpināt"). Это бесплатно! Далее появится надпись, что ваша подпись учтена ("Tavs paraksts ir pieņemts!").