«Моя семья арендовала квартиру в 2010 году – на год, после истечения договора его продлили по устной договоренности. Уже живем семь лет, семья выросла. Повышение аренды меня устроило, но тут сломалась стиральная машина (ремонту не подлежит), и я попросила купить новую. Так как арендовали мы квартиру с машиной, арендодатель сказал: «Покупай, а там сочтемся». Я купила и предложила такую схему: мы платим меньше за аренду в счет выплаты техники, а по окончанию, как прежде, техника Ваша. Такой вариант его устроил, так как ранее мы уже покупали кондиционер по такой схеме.
Спустя неделю звонок в 22:30, дети спят, а мне в трубку говорят о том, что меня предупреждают о выселении, и у меня месяц. Я не ожидала такого разговора. У меня трое детей, из них двое малолетних. Привязка – школа, сад. Я в детской комнате только сделала ремонт, платили мы исправно. Не знаю, какие у меня права, но есть ли шанс отсрочить выселение на лето, когда каникулы и можно спокойно выбрать школу? Подскажите, какие у меня есть варианты решения со стороны закона?».
Свой комментарий предоставил наш эксперт – член правления юридической фирмы INTERLEX Игорь Медведев (ул. Гимназияс, 22, телефоны – 654 20281, 29464488).
«Это не очень хорошо, что продление договора у Вас произошло устно, без оформления письменного соглашения. Однако если после окончания срока действия договора Вы продолжали пользоваться помещением и вносить плату за пользование и коммунальные услуги (необходимо документальное подтверждение), то это означает, что собственник квартиры признал фактическое продление срока договора. Выселить физически он Вас не может, ему нужно обращаться в суд и получить решение суда (это может занять 2-3 года).
Все это время у Вас есть право пользоваться помещением и оплачивать его. Если собственник поведет себя иным способом (будет физически стараться Вас выселить), вызывайте полицию и предупредите его, что он действует противозаконно и против него может быть возбужден уголовный процесс. В любом случае, Вам имеет смысл обратиться к квалифицированному юристу».