-Моя семья арендовала квартиру на год, после истечения срока договора его продлили по устной договоренности. Но неожиданно нам сообщили о выселении – можно ли его отсрочить до лета?
– Это не очень хорошо, если договор продлевается лишь устно, без оформления письменного соглашения. Однако если после окончания срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещением и вносить плату за пользование и коммунальные услуги (необходимо документальное подтверждение), то это означает, что собственник квартиры признал фактическое продление срока договора. Выселить арендатора физически он не может – для этого ему нужно обращаться в суд и получить решение суда (это может занять 2-3 года).
Все это время у вас есть право пользоваться помещением и оплачивать его. Если собственник поведет себя иным способом (будет стараться физически вас выселить) – вызывайте полицию и предупредите собственника, что он действует противозаконно и против него может быть возбужден уголовный процесс. Но в любом случае вам имеет смысл обратиться к квалифицированному юристу.
-Я живу на первом этаже. У соседей на 2 и 3 этаже проблемы с канализацией. В домоуправлении сказали, что мне нужно предоставить допуск к своей квартире для замены труб канализации, и что я должна сама ломать стену, где проходят эти трубы. Правомерны ли их действия? Что мне делать? У меня недавно сделан ремонт.
-К сожалению, если канализационные трубы иным способом заменить нельзя, то вашу стенку придется ломать. Однако это может произойти только с вашего согласия. Если вашего согласия не будет, то ПЖКХ может обратиться в суд с иском – и по решению суда вы обязаны будете обеспечить допуск в свою квартиру для проведения ремонтных работ.
-Имеют ли дяди, тети и двоюродные братья законное право на общение с ребенком? Могут ли они подать в суд какой-либо иск?
-Право на общение имеют родители ребенка, бабушки и дедушки. Но если родственники потребуют такого общения, то Сиротский суд будет в первую очередь принимать во внимание интересы самого ребенка.