Если суммировать статистику 5 городов (Лиепая, Юрмала, Вентспилс, Резекне и Валмиера), то получится очень приличная, на первый взгляд даже неправдоподобная цифра – в этих местах проживания действует около 200(!) компаний-частников, активно управляющих многоквартирными домами на благо собственников.*
После нашей публикации многие читатели обратились в редакцию с вопросами – какая же ситуация в нашем городе, кто из частников и что конкретно может предложить?
В Даугавпилсе на данный момент работает 9 частных зарегистрированных и активных компаний (либо лиц). Об успехе работы частных компаний мы расскажем на примере одной фирмы – SIA DMP, которая работает на рынке Даугавпилса уже четыре года и в данный момент оказывает свои услуги жильцам 19 домов. «Наш город.» уже делился опытом старших тех многоквартирных домов, которые недавно перешли на обслуживание в DMP. Они рассказывают не только про более низкий тариф, но и про оперативное реагирование на технические нужды домов и пожелания жильцов, а также ведение эффективного диалога и продуманное использование доступных инструментов поддержки. Из-за небольшого количества домов на обслуживании у организации более тесный контакт с жильцами, а на их вызовы и решение проблем – более оперативное реагирование.
Но если тариф меньше, то за счет чего? Откуда, собственно, берутся деньги? Автор этих строк сам был свидетелем сразу же возникающих вопросов на презентационных собраниях частного домоуправления.
Ответ прост и логичен: небольшой административный аппарат SIA DMP позволяет компании устанавливать более низкий тариф на обслуживание жилого фонда, чем у фирм-конкурентов. Жильцы просто экономят на плате за обслуживание и эти сэкономленные деньги вкладывают в ремонт дома, пользуясь при необходимости сделанными накоплениями.
Дома на обслуживании DMP ремонтируются очень активно. При этом постоянно используются программы по софинансированию Думы ремонтов жилого фонда. Для каждого конкретного дома обслуживающая компания DMP составляет план по ремонту дома и успешно его реализует, взаимодействуя с жильцами.
Помните, что право в любое время выбрать и заменить управляющего является одним из основных прав всех владельцев дома. И именно собственники – тот генеральный штаб, который определяет будущее своего жилища. А для этого «штабу» зачастую нужно сделать первый решительный шаг – взвесив все «за» и «против», оценив личный опыт жильцов (а лучше – увидев его на наглядном примере, что никому не возбраняется), не побояться раз и навсегда изменить привычный уклад и перейти под крыло успешной и активной компании. Лучшее, как известно, познается в сравнении!
*согласно данным сайта bis.gov.lv (Система строительной информации)