Еще в 2016 году чиновники в министерствах пытались разобраться с этим вопросом – как решить проблему и насколько правомерно заставлять людей оплачивать эту разницу. Министру экономики было поручено подготовить поправки к правилам Кабинета министров, в которых должны быть указаны способы устранения причин такой разницы в показаниях счетчиков. Министерству понадобилось два года, чтобы найти решение. В результате был подготовлен проект, который предлагает владельцам квартир и обслуживающим компаниям справиться с проблемой сообща.
При этом отмечается, что существующий порядок – правомерен. Это значит, что ответственность компании, подающий воду в дом, заканчивается у общедомового счетчика. А дальше начинается ответственность жильцов.
По существующим правилам закупать квартирные счетчики на воду нужно сообща, для всех одинаковые, а их проверкой и заменой занимается управляющий домом и/или поставщик воды.
Представители обслуживающих дома компаний, в т. ч. и ПЖКХ, часто отвечают на жалобы по «неучтенке»: разницу определяют разные даты подачи показаний воды и округление цифр в меньшую сторону относительно фактического потребления. То есть, кто-то из жильцов может бросить квиточек с показаниями на 2 дня позже, чем нужно, да еще и округлить цифры в свою пользу.
Министерство предлагает свой вариант решения этой проблемы и рекомендует установить счетчики с возможностью удаленного считывания показаний. Этим домоуправы начнут заниматься в следующем году. Кроме того, исходя из предложенного законопроекта, должен будет соблюдаться ряд правил и рекомендаций, разработанных госчиновниками.
В домах, где люди не взяли управление в свои руки, управляющая компания должна будет минимум за три месяца письменно предупреждать владельцев о том, что срок годности их квартирных счетчиков на воду подходит к концу. Также управляющая компания должна будет проверять счетчики в той квартире, чей хозяин три месяца подряд не подает показания или в установленном порядке не сообщил о том, что будет отсутствовать.
Чтобы не допустить засора фильтров общедомового счетчика, управляющая компания может договориться с поставщиком воды об установке фильтра перед счетчиком. По мнению Министерства экономики, это предотвратит попадание грязной воды в систему водоснабжения, которое могло бы привести к искажению показаний и общедомового счетчика воды, и квартирных счетчиков.
В домах, где не наблюдается упомянутой разницы в показаниях счетчиков, жильцы смогут выбрать способ платы за воду – раз в месяц или раз в более длительный период, или даже выровненный платеж.
Напомним читателям, что сейчас, по правилам Кабинета министров № 1013, «потерянную» воду должны оплачивать все жители конкретного дома, причем – все квартиры поровну. Домоуправление при этом может списать всю общедомовую разницу на того или тех жильцов, кто нарушает правила сдачи показаний водомеров, а не на всех собственников.
Новые же правила определяют разделение неучтенной воды на все квартиры в доме пропорционально показаниям счетчиков – чем больше жилец конкретной квартиры потребляет воды, тем больше он будет платить за «неучтенку».
Однако и по новому законопроекту, как и раньше, допускаются исключения, которые позволяют «повесить» разницу в показаниях на одну квартиру многоквартирного дома. Это может грозить, во-первых, тем, кто не установил в квартире счетчики на воду, вовремя их не проверил или не заменил. Во-вторых, тем, в чьих квартирах установлены счетчики, не отвечающие требованиям. В-третьих, тем, у кого на счетчиках были сорваны пломбы или что-то указывает на махинации с показаниями.
Эти исключения предполагают, что и в дальнейшем многие будут покрывать «неучтенку» из своего кармана, вовремя не подав показания счетчика или не сдав счетчик вовремя на проверку.
У управляющей компании теперь будет обязанность в течение двух месяцев выяснить причины разницы между показаниями квартирный счетчиков и общедомового счетчика, если в течение трех месяцев подряд эта разница превышает 20%. И письменно рассказать жильцам о том, как можно решить эту проблему. Самим жильцам больше не нужно писать заявление.
Авторы проекта, подготовленного Министерством экономики, признают, что реализация новой процедуры увеличит затраты для владельцев квартир. Потому что им придется заплатить как за установку единого типа счетчиков воды, так и за возможность дистанционного считывания, за замену счетчиков, за отправку уведомлений и проведение более частых проверок.
Принять новый порядок Министерство экономики планирует с 31 июля 2019 года.