«Многие владельцы неприватизированных гаражей получили объявления о решении вопроса аренды. VAS Valsts nekustamie īpašumi приглашают заключить договор аренды и заплатить за аренду с 2009 года (независимо, с какого года владеешь гаражом). Счетов за аренду не было. Должны ли платить за аренду, если счета не выставлялись?».
Свой комментарий предоставил наш эксперт – член правления юридической фирмы INTERLEX Игорь Медведев (ул. Гимназияс, 22, телефоны – 654 20281, 29464488).
«Вам имеет смысл заключить договор аренды, поскольку нужно регулировать отношения с собственником земли. Что касается предыдущего периода, то речь, скорее всего, идет не об арендной плате, а о плате за фактическое пользование землей. Право требовать такую плату у собственника земли вытекает из закона.
Поскольку в предыдущий период договор аренды отсутствовал, то не было и основания выставлять счета, однако отсутствие счетов на оплату не освобождает собственника гаражей от уплаты за фактическое использование земли под гаражом.
Вы можете договориться с собственником земли о графике оплаты, а также чтобы к Вам не применялись штрафные санкции.
Если Вам не удастся договориться и Вы не будете производить добровольные выплаты, то собственник земли может обратиться в суд с требованием взыскать плату за фактическое пользование землей. В этом случае Вам дополнительно придется погасить судебные издержки».