«Можно получить консультацию юриста? Являюсь собственником квартиры больше 10 лет. Прописка в другом месте. Я знаю, что при продаже квартиры должна заплатить приличную сумму государству (прибыль), так как не прописана в этой квартире. Скажите, а если я обменяю эту квартиру на дом с моей доплатой, то должна ли я платить государству?».
Свой комментарий предоставил наш эксперт – член правления юридической фирмы INTERLEX Игорь Медведев (ул. Гимназияс, 22, телефоны – 654 20281, 29464488).
«Статья 2092. Гражданского закона гласит: «Относительно взаимных прав и обязанностей контрагентов по договору мены (обмена) применяются правила договора купли». Налог при обмене квартиры будет применим такой же, как и при продаже недвижимости, то есть налог от прироста капитала.
В соответствии с Законом о подоходном налоге с населения, статья 15, пункт 5, налог от прироста капитала составляет 20%.
Ценой продажи недвижимого имущества при совершении сделки обмена считается стоимость полученного в результате обмена недвижимого имущества, указанная в договоре об обмене.
Иными словами, в договоре будет указываться сумма оценки недвижимости.
Если стоимость получаемого Вами дома превысит стоимость приобретенной квартиры, то с разницы Вам придется оплатить налог на прирост капитала в размере 20%.
Рекомендуем Вам записаться на консультацию по тел. 654 20281. Наши квалифицированные юристы смогут помочь Вам, предложив законную схему сделки, в которой не будет налогов».