«Мой гараж находится в гаражном кооперативе «Dzelzceļnieks» («треугольник» на ул. Видземес). Недавно получил «письмо счастья» от «Valsts nekustāmie īpašumi» с требованием оплатить долг за аренду земли аж с 2009 года! Раньше никогда не получал никаких счетов, всегда вовремя платил деньги гаражному кооперативу».
Журналисты обратились в Valsts nekustāmie īpašumi с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию. Свой комментарий предоставила руководитель отдела по изъятию и аренде застроенной земли Лелде Осите:
«Земельные участки на улицах Видземес, 2. Пречу, 2. Пасажиеру, Дикю, Пиекрастес и Малу в Даугавпилсе, на которых расположены гаражи кооператива «Dzelzceļnieks», были внесены в Земельную книгу на имя государства в 2009 году после того, как в VNĪ обратились несколько сотен пользователей гаражей и выразили желание приобрести указанные земельные участки (подали предложения об отчуждении). Договоры аренды земельных участков с гаражным кооперативом «Dzelzceļnieks» не заключались, так как такие договоры заключаются отдельно с каждым собственником / владельцем / пользователем гаража в соответствии с нормативными актами.
Начиная с 2009 года, согласно информации, предоставленной гаражным кооперативом «Dzelzceļnieks» о пользователях гаражей, им были отправлены письма с просьбой предоставить документы, удостоверяющие право собственности, для подготовки договоров аренды земельных участков. Такие письма отправлялись несколько раз. В то же время информация о необходимости заключения договоров аренды и возможности отчуждения была опубликована в даугавпилсских газетах, а на воротах гаража были размещены информационные сообщения для каждого пользователя гаража, не ответившего на обращение VNĪ.
Порядок аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, или его части определяется правилами Кабмина от 19 июня 2018 года № 350 «Правила аренды и права на застройку публичного лица». Правила предусматривают, что в рамках правовых отношений аренды отношения между сторонами могут регулироваться путем заключения договора аренды (пункт 8) или, если договор аренды застроенного земельного участка не заключен, арендодатель направляет собственнику, законному владельцу или пользователю здания извещение об оплате или счет (пункт 9).
Принимая во внимание вышеизложенное, VNĪ на основании пунктов 9 и 14 Правил Кабинета министров № 350 составляет и рассылает пользователям гаража платежные извещения за использование части Земельного участка с приложением счета.
VNĪ предлагает пользователям гаражей, получившим уведомления о платеже, закрепить права собственности на свои гаражи в Земельной книге и обратиться в VNĪ с предложением об отчуждении (продаже) части земельного участка. Правовые отношения аренды прекращаются после перерегистрации отчужденной части земельного участка в Земельной книге на собственника гаража».