Так, в канун Рождественских праздников и в условиях Чрезвычайной ситуации, компания, предоставляющая услуги по обслуживанию жилых домов в Даугавпилсском крае, решила своеобразно «поздравить» своих подопечных, разослав им уведомления о повышении стоимости предоставляемых услуг.
Однако, жители поселка Старые Стропы решили разобраться в законности таких действий и подготовили коллективное заявление в обслуживающую организацию:
«Мы, жители Старых Строп в декабре уходящего 2020 года получили в электронной форме уведомление от SIA „NAUJENES PAKALPOJUMU SERVISS” (далее в тексте – NPS), которая на основании договора о обслуживании жилых домов уведомляет нас о том, что с 1 марта 2021 года NPS планирует увеличить стоимость обслуживания до 0,2422 евро без PVN за 1м2.
По мнению NPS такое увеличение стоимости обслуживания необходимо произвести, так как NPS ознакомилось с нормативной базой (Закон о управлении жильем и правила Кабинета Министров Nr.907) и выяснило, что законодателем предусмотрен минимум оказываемых услуг, который должна оказывать компания, обслуживающая жилые дома. Кроме того, NPS констатировало, что некоторые услуги из числа минимума не включены в договора об обслуживании жилых домов.
Принимая во внимания нормативную базу регулирующую деятельность данной отрасли, можно определить, что данные правовые акты вступили в силу более 10 лет назад и за все это время не подвергались каким-то существенным изменениям по объему минимума услуг, который должна оказывать организация, обслуживающая жилые дома.
Соответственно, учитывая тот факт, что действующее законодательство в данной отрасли остается неизменным долгое время - можно сделать вывод, что NPS на протяжении долгого времени не оказывало собственникам квартир того минимума услуг, которые предусмотрены законодателем.
Так же, NPS напоминает собственникам квартир, что на основании заключенного договора о обслуживании жилых домов у собственников квартир есть право перенять обслуживание жилого дома и осуществлять управление самостоятельно.
В свою очередь мы считаем, что договорные правоотношения должны учитывать не только специальные нормы права, регулирующие деятельность данной отрасли, но и общие, регулирующие договорные отношения в целом. Гражданский закон Латвии в четвертой части Обязательственное право ст. 1587 предусматривает: законно заключенный договор налагает на контрагента обязанность исполнить обещанное, и ни особая обременительность сделки, ни так же возникшие впоследствии трудности не дают права одной стороне отступить от договора, хотя и возместив другой убытки.
Принимая во внимание вышеизложенное, мы, нижеподписавшиеся собственники квартир требуем от NPS произвести перерасчёт за неполученный установленный законодателем минимум услуг по обслуживанию жилых домов.»
В поддержку жителей Старых Строп депутат 13-го Сейма Эдгар Куцин, представляющий партию «Согласие», подготовил запрос компании, предоставляющей услуги по обслуживанию жилых домов (NPS), с просьбой определить юридическое, правовое основание совершать такого рода действия в одностороннем порядке.
Кроме того, Эдгар Куцин отметил: «Жалобы от жильцов на данное предприятие поступают регулярно. Буквально на прошлой неделе, при температуре -19оС, посёлок Старые Стропы остался без отопления. Жители в панике звонили в аварийную службу обслуживающей организации (NPS), но там никто не отвечал.
Можно предположить, что за текущий период (NPS), не упустит возможности выставить жителям такие же необъяснимые счета за отопление, как, например, весной 2020-го года, когда тариф оказался несоизмеримо высок.
Удивительно, что со стороны Даугавпилсской краевой думы, а именно она является 100% держателем долей капитала (NPS), нет никакого контроля.
Остается только наблюдать за тем, как власть имущие с помощью предприятий, учредителями которых сами же и являются, осуществляют поборы своего населения, даже не брезгуя условиями нестабильности, вызванными Чрезвычайной ситуацией».