Почти каждый десятый житель, опрошенный исследовательским центром Norstat Latvija, рассматривает возможность переезда в меньшую квартиру, более энергоэффективное жилье или загородную собственность, которую можно отапливать дровами.
Если долгое время просторная и солнечная квартира была воплощением мечты многих людей, то энергетический кризис изменил это представление, и люди спешат избавиться от больших жилых площадей, обогрев которых обходится слишком дорого. Об этом свидетельствуют как данные опросов, так и тенденции на рынке недвижимости.
В сентябре треть всех выставленных на продажу квартир составляли 3-4-х комнатные квартиры. По прогнозам специалистов, такая ситуация может сохраниться вплоть до весны и даже набирать обороты.
"Главным критерием при принятии решения о покупке или продаже квартиры является потребность. Сейчас люди больше думают о своих реальных потребностях, поэтому на рынке недвижимости появляется все больше больших, 3-х или 4-х комнатных квартир, а цены на них снижаются. Уже много лет в Латвии была такая ситуация, что люди живут в большем жилье, чем нужно. Например, в семье дети выросли и переехали, а пожилая пара или одинокая бабушка продолжает жить в привычной трехкомнатной квартире, поскольку до сих пор могла себе позволить оплачивать коммунальные платежи.
Теперь этим людям приходится оценивать, действительно ли им нужна такая большая площадь. Возможно, достаточно иметь гораздо меньшую квартиру, за отопление которой надо платить гораздо меньше, поэтому свое жилье можно продать большим семьям, которым оно действительно нужнее", - охарактеризовал ситуацию на рынке председатель правления Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и руководитель Arco Real Estate Айгар Шмитс.
Результаты опроса Norstat Latvija также подтверждают, что жители хотят сэкономить на оплате коммунальных платежей. 4% всех опрошенных хотят переехать из своего нынешнего жилья в собственность в сельской местности, которую можно отапливать, например, дровами. Этот вариант кажется наиболее заманчивым жителям Видземе и Латгале. В этих краях сменить свое нынешнее жилье на жилье в сельской местности готовы 7% и 6% соответственно.
2% респондентов готовы переехать в меньшее жилье, в основном это молодые люди, и еще примерно столько же ищут более новое и энергоэффективное жилье с более низкими коммунальными платежами. Такой шаг наиболее привлекательным считают рижане. В столице в удобную, теплую и недорогую квартиру в новостройке хотят переехать 4% респондентов.
"Каждый кризис вносит свои коррективы на рынке, предоставляя новые возможности для какой-либо группы населения. Происходящее сейчас тоже в некотором смысле является корректировкой рынка, поскольку побуждает людей критически оценивать свои истинные потребности. Часть населения уже не нуждаются в такой большой квартире, в которой они живут, а другие долгое время не могли получить жилье, соответствующее потребностям их растущей семьи. То, что мы слышим из рассказов наших клиентов, так это то, что сейчас появилась возможность выбирать и совершить сделку по выгодной цене", - поясняет руководитель Bigbаnk Latvija Эдгар Сургофт.