«Должно ли самоуправление в неприватизированный квартире менять, к примеру, туалет, душ в ванной, ведь жильцы платят арендную плату в размере 15 евро в месяц – за 40 лет хоть один раз?».
Ответ подготовили в Департаменте управления имуществом Даугавпилсской городской думы: «Правоотношения найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем регламентируются нормативными актами и заключенным договором найма жилого помещения.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части первой статьи 17 Закона о найме жилых помещений наниматель обязан соблюдать условия договора найма жилого помещения и уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленных договором жилого помещения.
Частью второй статьи 8 Закона о найме жилых помещений определено, что в договор найма жилого помещения могут быть включены и другие условия, по которым наймодатель и наниматель договорились, в том числе правила о:
1) пользовании жилым помещением (оборудованием, подсобным зданием, в том числе домом, в котором находится жилое помещение, прикрепленной землей);
2) поднайме жилого помещения;
3) вселении лиц в нанимаемое нанимателем жилое помещение;
4) выполнении улучшений, в том числе ремонтных работ, в жилом помещении.
Условия договоров найма жилых помещений самоуправления предусматривают, что наниматель обязан уплачивать арендную плату за жилое помещение, содержать в порядке жилое помещение и производить за счет собственных средств его текущий ремонт, в том числе ремонт и замену крана и смесителя воды, душа, раковины, ванны и унитаза».
Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.
Ir jautājums: vai pašvaldībai jāmaina duša pašvaldības dzīvoklī?Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros lasītāja Nellija jautāja par iespēju bez maksas nomainīt santehniku pašvaldības dzīvoklī.
"Vai pašvaldībai neprivatizētā dzīvoklī būtu jāmaina, piemēram, tualete, duša vannas istabā, jo īrnieki maksā īres maksu 15 eiro mēnesī – vismaz reizi 40 gados?"
Atbilde sagatavota Daugavpils pilsētas domes Īpašuma pārvaldīšanas departamentā: “Dzīvojamās telpas īres tiesiskās attiecības starp izīrētāju un īrnieku reglamentē normatīvie akti un noslēgtais dzīvojamās telpas īres līgums. Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma 17.panta pirmās daļas 1. un 3.punktam īrniekam ir pienākums ievērot dzīvojamās telpas īres līguma noteikumus un maksāt īres maksu dzīvojamās telpas līgumā noteiktajā apmērā un kārtībā. Dzīvojamo telpu īres likuma 8.panta otrā daļa nosaka, ka dzīvojamās telpas īres līgumā var ietvert arī citus noteikumus, par kuriem izīrētājs un īrnieks vienojušies, tostarp noteikumus par:
1) dzīvojamās telpas (iekārtu, palīgēku, arī mājai, kurā atrodas dzīvojamā telpa, piesaistītās zemes) lietošanu;
2) dzīvojamās telpas apakšīri;
3) personu iemitināšanu īrnieka īrētajā dzīvojamā telpā;
4) uzlabojumu, tai skaitā remontdarbu, veikšanu dzīvojamā telpā.
Pašvaldības dzīvojamo telpu īres līgumu nosacījumi paredz, ka īrniekam ir pienākums maksāt dzīvojamās telpas īres maksu, uzturēt kārtībā dzīvojamo telpu un veikt par saviem līdzekļiem tās kārtējo remontu, tajā skaitā krānu un ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas un sēdpoda remontu un nomaiņu”.
Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.