«Имею частный дом, во дворе общий внутренний забор в очень плохом состоянии – с соседом. Хочу поменять на новый и, возможно, выше. К кому из нас относится забор, кто его должен делать? Могу ли я, отступив метр в свою сторону, сделать свой, такой, как хочу я?».
Ответ подготовили в Департаменте городского планирования и строительства:
«Статья 1 092 Гражданского закона Латвии предусматривает: “Пограничные заборы должны возводиться и содержаться соседями совместно, и если между ними не существует по этому поводу особой договоренности, то передняя, простирающаяся до улицы половина забора должна строиться и исправляться тем домовладельцем, к фасаду дома которого забор примыкает с правой стороны, а другая половина – его соседом. Правую и левую стороны в этом случае определяют, стоя на земельном участке лицом к улице".
В случае сомнения следует принять решение о том, что пограничный забор находится в совместной собственности (несамостоятельной совместной собственности) обоих соседей, тогда, если один из соседей отказывается содержать ту часть пограничного забора, которую согласно статье 1 092 Гражданского закона он должен содержать, то другой сосед на основании части третьей статьи 1 068 Гражданского закона имеет право осуществлять необходимые работы и затем требовать от соседа возмещения расходов на восстановление забора.
В соответствии с пунктом 132 Правил Кабинета министров от 30 апреля 2013 года № 240 “Общие правила территориального планирования, использования и застройки” новые строящиеся сооружения (кроме инженерных сооружений – мостов, эстакад, тоннелей, путепроводов и инженерных коммуникаций) размещаются не ближе 4 метров от границ земельного участка. Это расстояние может быть уменьшено, если не нарушаются требования нормативных правовых актов в сфере пожарной безопасности, гигиены и инсоляции и получено согласование собственника соседнего земельного участка.
В случае необходимости дополнительные консультации можно получить 654 04254».
Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.
Ir jautājums: vai es varu novietot savu žogu kaimiņu īpašuma priekšā?Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros nosūtīja vēstuli lasītājs Jurijs.
“Man ir privātmāja, pagalmā ir kopīgs ar kaimiņu iekšējais žogs, kas ir ļoti sliktā stāvoklī. Es gribu mainīt uz jaunu un, iespējams, augstāku. Kuram no mums žogs pieder, kam tas jāizgatavo? Vai es varu, atkāpjoties par metru manā virzienā, izveidot savu, kā es vēlos?”.
Atbildi sagatavoja Pilsētplānošanas un būvniecības departamentā:
“Civillikuma 1092. pants paredz, ka “robežu sētas jāceļ un jāuztur kaimiņiem kopīgi, un ja viņu starpā par to nav sevišķas norunas, tad priekšējā, līdz ielai ejošā sētas puse jāceļ un jāizlabo tam namīpašniekam, kura nama priekšpusei sēta piekļaujas no labās puses, bet otra puse – viņa kaimiņam. Labo un kreiso pusi šajā gadījumā nosaka, stāvot uz zemesgabala ar seju pret ielu”.
Šaubu gadījumā jāpieņem, ka robežsēta atrodas abu kaimiņu kopīpašumā (nepatstāvīgajā kopīpašumā), tad, ja viens no kaimiņiem atsakās uzturēt to robežsētas daļu, kura saskaņā ar Civillikuma 1092. pantu viņam ir jāuztur, otrs kaimiņš, pamatojoties uz Civillikuma 1068. panta trešo daļu, ir tiesīgs veikt tās uzturēšanai nepieciešamos darbus un pēc tam prasīt no kaimiņa atlīdzību par izdevumiem, kas izdoti žoga atjaunošanai. Atbilstoši Ministru kabineta 2013. gada 30. aprīļa noteikumu Nr. 240 “Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi” 132. punktam jaunbūvējamās būves (izņemot inženierbūves – tiltus, estakādes, tuneļus, satiksmes pārvadus un inženierkomunikācijas) izvieto ne tuvāk par 4 metriem no zemes vienības robežām. Šo attālumu var samazināt, ja netiek pārkāptas normatīvo aktu prasības ugunsdrošības, higiēnas un insolācijas jomā un ir saņemts blakus esošās zemes vienības īpašnieka saskaņojums. Neskaidrību, vai papildus jautājumu gadījumā iesākam zvanīt pa telefonu 65404254”.
Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.
Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu