Данное решение было принято в ответ на доклад омбудсмена от 20 марта 2025 года «О доступности и качестве жилья, предоставляемого в рамках муниципальной помощи», в котором отмечался необходимый уровень улучшения жилищных условий и благоустройства. Решение также было принято в соответствии с требованиями эффективного использования бюджетных средств и равного отношения ко всем жителям.
6 марта этого года, с вступлением в силу изменений в законе «О содействии в решении жилищных вопросов», разрешено отчуждать или выкупать арендованные квартиры, предоставленные в качестве помощи в решении жилищных вопросов и которые ранее было невозможно приобрести в собственность. При этом для таких жильцов, согласно обязывающим правилам, арендная плата до сих пор установлена в размере 0,01 евро за 1 м².
Эта арендная плата не соответствует расходам на содержание: например, доход от сдачи в аренду квартиры площадью 50 м² составляет всего 0,50 евро в месяц, в то время как на ремонт требуется несколько тысяч евро. Зачастую после расторжения договоров аренды квартиры находятся в аварийном состоянии, что требует повторных вложений со стороны муниципалитета. Немаловажно и то, что муниципалитет также покрывает долю совладельцев в проектах по энергоэффективности и обязательном ремонте (инженерные сети, сантехника, окна).
В 2022 году арендная плата за квартиры, арендуемые муниципалитетом с правом отчуждения, была установлена в размере 0,25 евро за 1 м².. На тот момент более 2 500 квартир не были приватизированы и сдавались в аренду лицам, которым муниципалитет не обязан оказывать содействие в решении жилищных вопросов. Это стимулировало часть арендаторов к принятию решения о выкупе своих квартир, и с 2022 года была приватизирована 71 квартира. Это свидетельствует о том, что жители пользуются возможностью стать собственниками своего жилья.
В свою очередь, арендная плата, собранная за квартиры, которые жильцы продолжали арендовать, была направлена на ремонт квартир, проводимый муниципалитетом. За последние три года самоуправление инвестировало 620 466,06 евро в ремонт 201 квартиры, чтобы они соответствовали минимальным требованиям, установленным законом (наличие освещенного и отапливаемого помещения, пригодного для длительного проживания и хранения предметов домашнего обихода).
Самоуправление призывает арендаторов муниципального жилья рассмотреть возможность выкупа квартир, а также подчеркивает, что данное повышение платы для нуждающихся лиц может быть компенсировано поддержкой со стороны Социальной службы, что позволит сохранить социальную защиту.
Консультации по вопросам выкупа квартир предоставляет Отдел отчуждения и аренды недвижимости Даугавпилсского самоуправления по телефону: 654 04352.