Новая норма устанавливает 30-метровую защитную полосу, необходимую для обслуживания инфраструктуры внешней границы. В пределах этой территории вводятся ограничения на строительство и иные виды деятельности, а также обязанность собственников своевременно удалять деревья и ветви, которые могут представлять угрозу пограничной инфраструктуре. В отдельных случаях при отчуждении недвижимости потребуется согласие Министерства обороны.
До сих пор в законе было предусмотрено 16 видов защитных зон, теперь добавляется семнадцатый – вдоль государственной границы. Методика определения этой зоны и патрульной полосы должна быть разработана Министерством внутренних дел в согласовании с Министерством земледелия. Также предусмотрена обязанность обозначить границы зон и передать данные в Земельную службу.
В пояснительных материалах к поправкам указано, что изменения необходимы для снижения рисков незаконного пересечения границы и предотвращения повреждений пограничной инфраструктуры из-за падения деревьев и ветвей. На территории защитной зоны запрещается сплошная вырубка леса без согласования с Министерством обороны, а любые строительные и хозяйственные работы должны быть согласованы. Собственники обязаны поддерживать растительность в состоянии, не создающем угрозы для пограничной инфраструктуры, включая своевременную обрезку и удаление потенциально опасных деревьев.
К потенциально опасным относятся деревья с признаками наклона более 15 градусов в сторону границы, гниения, повреждения корневой системы, следами активности бобров, а также деревья с несимметричной кроной или недостаточной прочностью ствола. Также учитываются лесонасаждения, которые не обеспечивают минимально необходимую защитную полосу шириной 30 метров.
Если владелец планирует отчуждение недвижимости или ее части, расположенной в этой зоне, требуется согласие Министерства обороны. Без такого согласия сделка не будет иметь юридической силы и не подлежит регистрации в Земельной книге. Ограничение вносится в реестр на основании обращения министерства.
Для получения согласия необходимо подать заявление с указанием данных объекта недвижимости и информации о потенциальном приобретателе. В случае отсутствия решения в установленный срок согласие может считаться предоставленным.
Обслуживание защитной зоны возлагается на собственников или законных владельцев земли, либо на уполномоченных ими лиц. Государственная погранохрана при необходимости может привлекать подрядчиков для выполнения соответствующих работ.