Если Сейм окончательно поддержит внесение в Закон о неплатежеспособности поправок, подразумевающих так называемый принцип оставленных ключей, то в Латвии ипотечные кредиты станут недоступными для жителей со стабильными доходами и хорошей кредитной историей.
Такое предупреждение содержится в письме, которое Латвийская ассоциация коммерческих банков (ЛАКБ) направила председателю Сейма Солвите Аболтине, экс-премьеру Валдису Домбровскису и главе Народнохозяйственной комиссии Сейма Янису Озолиньшу.
Письмо также подписали руководители или члены правления коммерческих банков SEB banka, Privatbank, Citadele, Rietumu banka, латвийского филиала Nordea, Swedbank, Trasta komercbanka, DNB banka, Baltic international bank, Norvik banka, филиала Pohjola bank, ABLV Bank, SMP Bank, а также – руководители государственных акционерных обществ Altum и Reverta.
Напомним, что Сейм в конце ноября 2013 года во втором чтении поддержал проект поправок к Закону о неплатежеспособности, которые подразумевают так называемый "принцип оставленных ключей" для недвижимости, которая служит залогом для кредита.
Поправки могут изменить один из ключевых принципов ипотечного кредитования в Латвии. Сейчас большинство ипотечных договоров и нормативные акты подразумевают следующий порядок: если возникла такая ситуация, при которой заемщик не может платить по кредиту, а банк продает квартиру на аукционе, то заемщик все равно продолжает выплачивать банку разницу между суммой его долга и суммой, полученной при продаже залога на аукционе.
Если поправки будут приняты и вступят в силу, то порядок может стать таким: после продажи заложенной недвижимости с аукциона кредитор (например, банк, выдавший ипотечный кредит) теряет право требовать задолженность у заемщика, и обязательства заемщика перед кредитором автоматически погашаются. Кроме того, в таком случае будут погашаться не только обязательства заемщика, но и его поручителей.
Банкиры не согласны с принятием таких поправок, они утверждают, что после их принятия ипотечные кредиты станут недоступными для большинства жителей Латвии.
"Предложенные поправки к Закону о неплатежеспособности приведут к ситуации, когда банки, предоставляя кредит, будут связывать условия не со стабильностью доходов заемщика, а изначально рассчитывать последствия, которые могут наступить при объявлении заемщика неплатежеспособным, и включать этот риск в условия предоставления кредита", - говорится в письме.
"Такие правила превратят Латвию в печальное исключение на фоне европейских стран. В страну, где человеку со стабильными доходами и хорошей кредитной историей будет очень трудно или почти невозможно получить кредит для покупки жилья", - говорится в письме.
По мнению финансистов, новые поправки могут породить неприятные социальные последствия. Например, они могут навредить молодым семьям, для которых резко ограничатся возможности покупки нового жилья.
Ранее представители финансового сектора уже неоднократно предупреждали, что в случае принятия этих поправок, в превую очередь повысится размер первого взноса при получении ипотечного кредита. Размер первого взноса может увеличиться до 40-50% от стоимости покупаемого объекта недвижимости.
Латвия может превратиться в "великую державу неплатежеспособности", которую недобросовестные жители других стран будут использовать, чтоб быстро избавиться от своих кредитных обязательств.
Поправкам к Закону о неплатежеспособности предстоит рассмотрение в третьем чтении. К проекту текста поправок поступило уже 111 различных предложений.
К хитровы.ым банкирам на задних лапках бегали хитровы.е маклеры, коими стали каждый второй в городе. Ну и кто виноват?
насмешили гаденыши !
Да в Латвии банки одни из самых алчных! Хорошо было наживаться в жирные годы! Таких больших процентных ставок как у нас нет нигде!
..это уже другое лицо...:)
Верно! Ты же у нас многоликая *лядь...
ДВУЛИКИЙ ЯНУС:)
В рашке рост цен , инфляция бьёт рекорды , стремительно дорожает мясо и молоко , рублик стал фантиком , а вы тут , "лапти" , волну поднимаете !...
Ждать ли дефолта в россии после олимпиады ?
Закусывать надо.
Доллар и евро падают к рублю. И вчера падали.
Не дождешься.
В прошлом году Ростсельмаш провел оценку переноса завода по производству тракторов из Канады и Россию. Вроде труд то в России дешевле. В итоге: в Канаде завод дает прибыль 4%, в России убыток 5%. Причина – в России выше стоимость кредитных средств и налогов. Именно государство, в том числе и российское, должно ограничивать как свои аппетиты, так и банков. Напечатанные доллары раздули такие пузыри спекулятивных капиталов, которые ищут в мире только одно – получить как можно больший процент. При этом реальная экономика, которая сеет и пашет, - дохнет и никому не интересна с точки зрения вложений денег. И ни какое ГМО ее не спасет, если так дальше пойдет.
17:01 мое
Вижу , что твоё и путинское гавнецо !
Сам дурак!!!Банки прекрасно всё знали,поэтому с такой лёгкостью раздавали кредиты всем.Это в нашей стране единственная статья дохода для банков.По крайней мере ни один из них,кроме обворованных,не жалуется на то,что едва сводит концы с концами.
Не та беда, что корова сдохла, а та, что у соседа ещё жива.:)
Самоутверждаешься на лозунгах? Политик что ли? Проявись, Гюльчатай.
Прибыль латвийских банков выросла на 72 миллиона евро.Так что имеют они всех и вся,а не только тех кто купил квартиру для себя,а не для продажи.Даже с вашего коробка спичек,они имеют ВАС!
.....на самом деле "пипец" происходит во всех сферах экономики,культуры,образования,медицины....и т.д. и т.п.
.....по сути ничего не осталось,...зато начали свои хвосты задирать пидорасы.....это символично.....это ВЫ доверили ИМ рулить Титаником,.....теперь запасайтесь болотными сапогами и вёслами,для дырявых лодчёнок.....Время Х ,наступает на пятки...
Минуй нас пуще всех печалей что-то когда-то брать в кредит!
Сегодня ты работаешь - завтра нет. Надо жить на заработанное, а не на взятое в долг у банка-грабителя!
пора уже было давно за банкиров браться
......ну,вы и тупите.....мрак,что за мысли в ваших репах......
Банки...это составляющая часть государства,.....И если банкир скулит,....это скулит ГОСУДАРСТВО!!!.....а вы,холопы,....на сегодняшний день,....даже не взяв ни единого цента в долг,....должны(даже только что родившиеся младенцы)этим упырям порядка 50 000 евро.....
Да лезут люди в кредиты и будут лезть.Например,у тебя долги за отопление,грозит выселение,а у тебя семья,вот в надежде на чудо,и что б не оказаться на улице,берут кредит.Или вдруг нужна операция,или просто долгое лечение.Что прикажете делать?!Заранее ложиться в гроб,или опять таки надеясь на чудо,лезете в кредит.Хоть в душе знаете,что отдавать будет очень сложно.А мерзавцы и в правительстве и в банках,всё это знают,на горе людей и зарабатывают.Вон ,уже 72 лимона у людей отобрали,и всё им мало.
.....милок,.....расклад идёт на сотни миллиардов,скиженных у народа, кучкой ваших избранников,....которые насадив,в дальнейшем своих марионеток на местах,....доят вас,как безмозглую готыню...