3 метра от воды, верно. Но! тут как раз и есть тот самый юридический казус, когда одна правовая норма противоречит другой и на этой почве спор.
Не 3 метра от воды,а 10 метров,на морском побережье 20 метров.
Не 3 метра от воды,а 10 метров,на морском побережье 20 метров.