Ну смотрите. Нынешний Диттон отстроен много лет назад. По идее, должен был уже давно окупиться и собираемой аренды должно хватать на то, чтобы покрыть текущие расходы, амортизацию и небольшую прибыль собственнику. По факту имеем большие долги по налогу на недвижимость, долги перед поставщиками. Площади не заняты на 100%. Новый объект, судя по картинкам, технически сложный, значит вложения большие и их нужно отбивать. Вроде увеличится площадь, но кто туда пойдёт и зачем? Значит, делаем вывод - аренда увеличится!!! Раза в полтора-два. Минимум. Иначе он будет экономически нерентабелен.
Ну смотрите. Нынешний Диттон отстроен много лет назад. По идее, должен был уже давно окупиться и собираемой аренды должно хватать на то, чтобы покрыть текущие расходы, амортизацию и небольшую прибыль собственнику. По факту имеем большие долги по налогу на недвижимость, долги перед поставщиками. Площади не заняты на 100%. Новый объект, судя по картинкам, технически сложный, значит вложения большие и их нужно отбивать. Вроде увеличится площадь, но кто туда пойдёт и зачем? Значит, делаем вывод - аренда увеличится!!! Раза в полтора-два. Минимум. Иначе он будет экономически нерентабелен.
Диттон построили 15 лет назад
Д.Сомневаюсь что за 15 лет можно всё это окупить на мелких торговых.
Ну смотрите. Нынешний Диттон отстроен много лет назад. По идее, должен был уже давно окупиться и собираемой аренды должно хватать на то, чтобы покрыть текущие расходы, амортизацию и небольшую прибыль собственнику. По факту имеем большие долги по налогу на недвижимость, долги перед поставщиками. Площади не заняты на 100%. Новый объект, судя по картинкам, технически сложный, значит вложения большие и их нужно отбивать. Вроде увеличится площадь, но кто туда пойдёт и зачем? Значит, делаем вывод - аренда увеличится!!! Раза в полтора-два. Минимум. Иначе он будет экономически нерентабелен.
Ответы на коммент:
На этой неделе рассмотрят проект реконструкции т/ц Ditton и рынка (+ ОПРОС)
Диттон построили 15 лет назад
Д.Сомневаюсь что за 15 лет можно всё это окупить на мелких торговых.