Как рассказали в Финансовом отдели думы, в Даугавпилсе выслано около 57 тысяч платежных поручений. Общая сумма налога по Закону о недвижимой собственности самоуправлением запланирована в размере около миллиона лотов, новый налог даст самоуправлению около 100 тысяч в виде налогов от жителей.
Как известно, изменения в Законе о налоге на недвижимую собственность вступили в силу с этого года, в перечень объектов, облагаемых налогами, вошли также частные дома и квартиры. Владельцам приватизированных квартир извещения на оплату за 2010 год (с учетом налога на землю) высылает Финансовый отдел думы, нанимателям муниципальных квартир – обслуживающая дома организация. К слову, если сумма оплаты за землю была более 5 латов, ее выставляли уже в начале года. В счете это будет указано и за землю вторично платить будет, конечно, не нужно. По принятым нормам, налоговая ставка на жилье составляет 0,1 %, если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 40 тысяч латов; 0,2 %, если кадастровая стоимость от 40 до 75 тысяч латов и 0,3 %, если стоимость выше 75 тысяч. Кадастровая стоимость пересчитывается каждый год: стоимость одного квадратного метра в конкретном здании конкретного района умножается на площадь собственности и на коэффициент, зависящий от процента износа здания.
Как рассказала заместитель руководителя Финансового отдела городской думы Ивонна Фунте, к ним приходит много людей с претензиями – “Вам все мало, что вы опять придумали?” Но финансисты объясняют, что закон придумали не они, его принял Сейм. Самоуправления – лишь исполнитель.
Недовольство выражают и те, у кого недвижимость еще не достроена. За нее тоже приходится платить, если она зарегистрирована в кадастровом регистре Земельной службы. Получили платежи и те, кто продал недвижимость, а новый владелец не занес ее в Земельную книгу. Формально в данном случае собственником является прежний хозяин, который и должен заплатить налог.
Особое возмущение у всех вызывает минимальная ставка для каждого плательщика в размере 5 латов. И если у недвижимости несколько собственников, то каждый из них должен заплатить эти минимальные 5 латов.
Неисполнение закона и просрочка платежей чреваты штрафами. За каждый просроченный день платежа нужно будет заплатить 0,05 % от суммы налога. Кроме того, как отмечают в финансовом отделе, по налогу на квартиры льгот не предусмотрено. Из закона следует, что даже если самоуправление нашло бы возможность предоставить определенным группам льготы, минимальный платеж в 5 латов свел на нет все льготы. Исключение составляют лишь те, кто имеет статус малоимущих: они получат скидку в размере 90 % от суммы начисления. После того, как Управление социальных дел предоставит списки малоимущих, будут сделан перерасчет и разосланы новые извещения.
Как отмечает И. Фунте, программное обеспечение для работы с данными по новому налогу получено самоуправлением лишь 1 июля, поэтому сейчас финансисты затрудняются приводить какую-либо статистику. Кроме того, сами разработчика еще работают над совершенствованием системы.
Сейчас финансисты составляют прогнозы по налогу на следующий год. По неофициальной информации МВФ требует, чтобы налог на жилье составил 1,5 % от кадастровой стоимости. Будет ли введена эта норма, прогнозировать никто не берется. Некоторые надежды возлагаются на норму закона, которая определяет, что прирост налога должен быть не более 25 % от суммы прошлого года.