Продажу на аукционе за 39 тысяч латов автостоянки у магазина RIMI оспаривает у присяжного судебного исполнителя Валентины Стериновичи фирма Ditton Biznesa Parks. Она направила в Латгальский окружной суд жалобу, смысл которой сводится к тому, что бывший владелец земельного участка площадью 1287 кв. метров Сергей Игнатьев, заложивший эту недвижимость в DnB Nord Banka и не расплатившийся с ним, имеет с Ditton Biznesa Parks договор аренды автостоянки. Этого якобы не учла судебный исполнитель, проводя аукцион, на котором стартовая цена была 26 000 латов, а даугавпилсская фирма LDO Invest дала больше всех, оставив без покупки дочернюю фирму названного банка и физическое лицо, имеющее отношение к группе Ditton.
Назвав себя в заявлении суду третьей персоной, чьи имущественные права нарушены, Ditton Biznesa Parks требует признать проведенный аукцион не имеющим силу.
Проконсультировавшись с юристами, интернет-портал gorod.lv получил такое разъяснение. Поскольку договор аренды между г-ном Игнатьевым и Ditton Biznesa Parks не был зарегистрирован в Земельной книге, то никаких прав на то, чтобы предъявить претензии судебному исполнителю у Ditton Biznesa Parks нет. Даже если означенная площадь была заасфальтирована и под ней проложены за счет той же Ditton Biznesa Parks коммуникации, никаких прав на землю она не приобрела. И аренда с появлением нового владельца земли прекращается.
Возможно, сказали интернет-порталу юристы, Ditton Biznesa Parks хочет затянуть процесс передачи автостоянки новому владельцу земельного участка. Но радужных перспектив для заявителя пока не просматривается.
В интересном положении оказался и супермаркет RIMI, который сменил место дислокации и в конце прошлого года переехал на улицу Циетокшня. При этом указывалось, что одна из причин – наличие большой автостоянки. Теперь, когда появились новые хозяева, придется заново с ними договариваться.
Портал поинтересовался планами LDO Invest, которая уверена в положительном для себя судебном решении. Руководство фирмы сообщило, что у них есть несколько вариантов использования земельного участка, вплоть до строительства, которое предусмотрено детальной планировкой развития города микрорайона Эспланада.
Так что хозяевам Ditton Biznesa Parks остается снять асфальт с площади и идти с ним в суд, доказывая права аренды, не зарегистрированные в Земельной книге.