В Даугавпилсе на общественное обсуждение выносится первая редакция детального планирования недвижимости площадью 14 056 кв. метров по ул. Дзинтару 6/8, на берегу озера Большие Стропы. Это решение утвердили депутаты Даугавпилсской думы 13 ноября.
Как депутатам сообщили представители Строительного департамента, детальное планирование начато по запросу владельца собственности (частной фирмы) и основывается на полученном ранее разрешении думы.
Так, территорию планируется разделить на 6 участков, которые будут предназначены для строительства особняков и дач, и участка для обустройства подъездных путей и объектов инфраструктуры.
Участок по Дзинтару 6/8 находится в микрорайоне Новые Стропы, между улицей Дзантару и берегом озера. Новые Стропы — это излюбленное место отдыха горожан и один из старейших дачных районов, сообщают разработчики документации. Территория планирования раньше была разделена на участки для застройки, и на одном из них до Второй мировой войны была построена деревянная одноэтажная дача. В советские времена всю территорию планирования занимала спортивная база «Dinamo». Имущество находилось в собственности Министерства внутренних дел, долгое время не использовалось, а в 2011 году перешло в частную собственность. Находящиеся на участке здания бывшей базы по гребле, котельная и другие постройки находятся в плачевном состоянии. Часть участка улицы Дзинтару, которая тоже входит в детальное планирование, принадлежит самоуправлению.
Согласно информации, полученной от лесничества, на территории детального планирования нет лесной земли, на участке растут отдельные деревья, в основном сосны, которым около 70 лет, их средняя высота — 24 метра. Территория долго оставалась неухоженной, поэтому заросла кустарником. Как отмечают разработчики документации, красивые сосны, растущие на участке, должны быть максимально сохранены, допустима вырубка самосева и повреждённых деревьев. Разрешение на вырубку деревьев нужно получать в УКХ, также необходимо возместить ущерб за снижение разнообразия природы. В документацию планирования включены и другие требования для дальнейшего развития территории, связанные с коммуникациями, обхозяйствованием мусора и т.д.
В ходе рассмотрения вопроса о начале публичного обсуждения депутат Рита Строде поинтересовалась, насколько близко к озеру будет разрешено строить дома. Как пояснила депутат, этот вопрос возникнет у горожан в ходе обсуждения, поэтому информацию лучше озвучить сразу. Представитель Строительного департамента долго не сообщал конкретное количество метров, оперируя профтерминами и ссылаясь на документацию. Не без труда удалось выяснить, что застройка будет разрешена в 40 метрах от берега. Максимально разрешённое количество этажей составит два (высота одного этажа — 3,5 метра), плюс чердак или мансардный этаж.
В ходе обсуждения стало известно, что самоуправление в будущем планирует обустроить променад вдоль берега озера, и предполагаемая новая застройка на обсуждаемом участке этому не помешает. Более того, как заверили депутатов, на данный момент можно спокойно пройти вдоль берега озера (на территории города), и никаких заборов существующей застройки там не встречается.
Общественное обсуждение будет объявлено в ближайшее время и продлится три недели.