“У нас скоро собрание жильцов. На повестке дня - ремонт балконов. По нашему проекту балконов общего пользования у нас нет. Сам я живу на первом этаже и у меня балкона нет. На собрании жильцов хотят вынести вопрос, чтобы за ремонт платили все жильцы. Имеют ли право с меня требовать платить за то, чего у меня нет, ведь площадь балкона включается в квартплату его владельца? Если общее собрание большинством решит, что я должен платить все равно, возможно ли это опротестовать и не платить? Если я не буду платить, чем мне это грозит? Заранее спасибо!”
Задача всякого жильца многоквартирного многоэтажного дома - следить за состоянием балконов. Даже если конкретного в его квартире никакого балкона нет. В противном случае за рухнувший балкон соседа придется не только соседу, но и всем остальным жильцам дома.
Начальник отдела строительной политики Стройдепартамента Минэкономики Ренар Шпаде дает следующий ответ на этот вопрос: за ремонт балкона должны платить все жильцы дома.
«Это общая собственность. Даже если не во всех квартирах есть балконы. Это общая собственность. Это как пол. Для одного это пол, а для другого - потолок», - поясняет представитель Минэкономики.
Руководитель контрольного управления Стройуправы РД Янис Белковский считает, что следить за состоянием здания должны сами жильцы, а также управляющая компания - она обязана осматривать строение раз в год.
«Если управляющий не зафиксировал каких-то дефектов и ввел в заблуждение жильца, что у него все в порядке, то упавший балкон - это ответственность управляющей компании. Но если управляющая компания сделала все, обследовала, констатировала, предложила вариант решения проблемы, но жильцы не захотели решать ее, то это их ответственность. Если управляющий констатировал проблему, то обязанность владельцев квартиры - ликвидировать недостатки, чтобы он не упал никому на голову», - указал чиновник.
Если чей-то балкон все же рухнет кому-то на голову, то к ответственности смогут привлечь весь дом.
«Охарактеризовать среднее состояние домов было бы необъективно, но с каждым годом ситуация ухудшается. Потому что люди не проводят мероприятия в достаточной мере чтобы сохранить их хорошее состояние. Это как с состоянием здоровья человека: все зависит от него самого. Если он сам не идет вовремя к врачу, придет момент, когда его туда отвезут», - указал представитель Стройуправы.
В прошлом году ПЖКХ был проведён капитальный ремонт 29 балконов, 65 отремонтированы локально. Руководитель предприятия Е. Оленов в середине ноября 2015 года обещал, что в следующем году его обслуживающая организация планирует отремонтировать значительно больше - 470 балконов. Год еще не закончился и подводить итоги еще рано.