Пишу по просьбе своей бабушки и других жильцов дома №5 по ул. Дзелзцелю.
В этом доме часть квартир приватизирована, а часть – нет. В неприватизированные квартиры постоянно селят алкоголиков, уголовников и им подобных! Дом превратили в неофициальный социальный дом для антисоциальных личностей, только еще хуже, потому что поста полиции, как в социальном доме на Шаура, здесь нет. А по вызову наряд приезжает, чтобы посмотреть на закрытую дверь!
Покоя нет ни днем, ни ночью: пьянки, драки, кражи! Даже проходить мимо дома небезопасно, потому что из окон выбрасывают бутылки, предметы мебели, горящие одеяла... Во дворе дома по ночам – пьяные тусовки, спать невозможно!
Раньше с такими боролись, а теперь все условия для них созданы: и квартиру им на блюдечке, и статус малоимущего – пей, дебоширь, сколько влезет! А пожилой человек, живущий среди таких соседей, должен горстями лекарство глотать! Как нормальным людям там жить, ведь не каждый может позволить себе купить другую квартиру?
Если и проводился какой-то опрос (что очень сомнительно), то опрашивали, наверное, таких же алкоголиков, у которых все замечательно, никто их не беспокоит. Да тут и не надо никакого опроса – факты говорят сами за себя: с января по апрель в этом доме произошло два убийства! Об этом писалось и на вашем портале.
Почему за чьи-то непродуманные действия должны, как всегда, расплачиваться простые жильцы? Разве можно в одном месте скапливать столько неадекватных личностей, постоянно одурманенных чем-либо, без всякого надзора за ними?
Когда, наконец, наведут порядок в этом доме с непонятным статусом?
Кто должен за это отвечать?»
Мы связались с юридическим отделом ПЖКХ, которое обслуживает данный дом. Там нам сообщили: чтобы предпринять конкретные действия к жильцам, нарушающим закон о найме (см. ниже), они должны располагать конкретными документами – протоколами муниципальной полиции или Госполиции.
Юристы советуют пострадавшим от буйных соседей вызывать полицию, которая и зафиксирует в протоколе соответствующие нарушения. Можно самому сфотографировать, как другой наниматель портит и ломает имущество общего пользования, выбрасывает мусор в неположенном месте или хулиганит. После этого нужно написать в обслуживающую организацию дома, подкрепив жалобу снимками. Лучше всего, если жильцы напишут коллективное письмо, в котором расскажут, чем они недовольны.
После этого нарушители предупреждаются, а все документы отправляются в жилищный отдел Думы, где должны принять решение – в крайнем случае, это разрыв договора о найме муниципальной квартиры и выселение неподобающе ведущих себя жильцов.
Закон о найме жилых помещений позволяет разорвать договор найма с жильцами (в данном случае это договор между жильцом и муниципалитетом), если наниматель, члены его семьи или другие, проживающие вместе с ним лица:
■ причиняют повреждения жилому помещению (в том числе оборудованию квартиры), другим сооружениям и помещениям, которые переданы нанимателю в пользование согласно договору найма жилого помещения;
■ повреждают помещения, коммуникации и оборудование общего пользования;
■ используют жилое помещение, жилой дом, другие сооружения и помещения, переданные нанимателю в пользование согласно договору найма жилого помещения, в целях, для которых они не предназначены;
■ иным образом нарушают правила пользования жилым помещением, сделав для прочих лиц проживание с ними в одной общей квартире или одном доме невозможным.