- Мы с семьей планируем купить новую квартиру. Но знакомые утверждают, что в последнее время в Даугавпилсе цены на них выросли. Это правда? Читательница
ОТ РЕДАКЦИИ: Ситуацию по данному вопросу «Нашему городу» прокомментировал представитель компании LATIO Михаил Лавренов, один из наиболее авторитетных специалистов по оценке коммерческой недвижимости в Латгалии:
Цены на жилье, действительно, начали расти. Сложно сказать, по каким причинам, но примерно полгода назад резко стало уменьшаться предложение квартир. Так, ss.lv предлагает сейчас 240 квартир, но многие из них дублируются, и реальных предложений будет около двухсот, в то время как обычно их было более 300.
Однако нельзя односложно сказать, что цены выросли на все сегменты рынка. Как и ранее, наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры с полной отделкой и встроенной мебелью. Однокомнатные «панельки» на 1-м этаже без ремонта как стоили 6000-7000, так и стоят. А, например, 3-комнатные, полностью отремонтированные (площадью 60 кв. м) на Новом Строении, в хорошем месте и на хорошем этаже, продаются за 24 000 – 25 000 евро, что, в принципе, очень много. Для сравнения: такая же 3-комнатная «панелька», но с устаревшим ремонтом на Химии стоит 12 500 евро. То есть разница – в 2 раза, с учетом местоположения. На Кожзаводе 3-комнатная квартира 103 серии (площадь 65 кв.м) без ремонта продается уже за 16 000-17 000, а совсем недавно ее можно было купить за 12 000. В последнее время были распродано и жилье в реновированном доме на Ароду, 11: 3-комнатные квартиры (площадь 67 кв.м) с ремонтом и встроенной мебелью уходили за 26-28 тысяч евро.
Поскольку новое жилье в ближайшие годы в городе строиться не будет, спрос на квартиры в новых и реновированных домах сохранится. И на данный момент можно констатировать, что из-за возросшего спроса и ограниченного предложения есть тенденция к повышению цен.