«Я сдаю квартиру, которая осталась от умершей мамы. С жильцом у меня оформлен официальный договор на аренду, поэтому каждый месяц я плачу в Службу госдоходов 10% от полученных средств в качестве подоходного налога – из 120 евро 12 евро ежемесячно отдаю государству. Но недавно услышала, что в ходе налоговой реформы с 2018 годавладельцам квартир планируется повысить этот подоходный налог до 20%. Правда ли, что сумму налога увеличат в 2 раза?»
Анастасия, житель центра города
МойДом.LV:.Действительно, летом в сейме обсуждали возможность повысить до 20%налог для владельцев квартир, сдающих свою недвижимость. В таком случае с каждых 100 евро, которые собственник получал от жильца, 20 евро ему пришлось бы перечислять в госказну. Но политики вовремя поняли, что для квартировладельцевэто непосильное бремя. Более того, это спровоцировало бы рост цен за наем жилья, и законопослушные налогоплательщики просто начали бы сдавать квартиры без договоров, не платя налоги.
Как сообщили в Службе госдоходов, в 2018 году для собственников квартир ситуация почти не изменится. Тот, кто выберет упрощенный режим уплаты налогов, должен всего лишь сообщить о договоре найма в СГД и при заполнении декларации о доходах платить государству 10% от заработанных на недвижимости средств (за вычетом налога на недвижимость).
Владельцев квартир, которые зарегистрируют хозяйственную деятельность, ожидает больше перемен. Если они зарабатывают на найме менее 20 000 евро в год, то в 2018 году налог для них будет рассчитан по ставке 20%.Заработок от 20 000 до 55 000 евро в год облагается налогом в размере 23%. Часть заработка более 55 000 евро в год облагается налогом в 31,4%.
Благосостояние жителей Латгалии, как известно, не блестящее, поэтому те, которые могут сдавать свою квартиру, не спешат платить налоги государству. Вот типичная для Даугавпилса ситуация: некая семья владеет двумя квартирами. По документам живут в обеих, однако в действительности одну из них сдают. Отследить это сейчас по документам – задача нереальная: договоры на аренду квартиры нигде не зарегистрированы, жильцы платят наличными. Цена на аренду квартир в Даугавпилсе варьируется от 40 до 200 евро в месяц, в зависимости от района, площади и благоустроенности квартиры.