С начала строительства сортировочного комплекса Latvijas Pasts (LP) он подорожал на 1,5 млн. Ls, свидетельствует экспертиза сметы строительства, проведенная Государственной строительной инспекцией.
“Нечаянные” расходыКак свидетельствует информация, с которой вчера ознакомились в правительстве, строительные издержки во время возведения объекта значительно выросли и ведущая работы фирма NĪA вынуждена была увеличить смету. Ранее LP информировала, что в проект было инвестировано неполных 8 млн. Ls. Однако для ввода его в строй необходимо наскрести еще почти два миллиона.
В частности, за 338 тыс. Ls надо соорудить пожарный резервуар. Еще 230 тысяч “нарисовались” благодаря изменениям и дополнениям в техническом проекте, связанным с системой пожаротушения и сигнализации. В связи с изменениями в правовых актах и нуждах самого предприятия велись непредвиденные работы. В том числе был возведен контрольно-пропускной пункт с охраной, построены внешние подъездные пути, благоустроена территория и т.д. Эти “нечаянные” расходы добавили к смете еще 383 тысячи.
А ведь еще 1 июля 2003 года Министерство сообщения поручило LP и генподрядчику пересмотреть условия договора, с тем чтобы уменьшить расходы как минимум на 2 миллиона. В результате чего стороны сошлись на 7,9 млн. Ls. В 2005-м предприятие работало с убытками в 2,2 миллиона, которые как раз и возникли по причине строительства автотранспортного центра и сортировочного комплекса.
Дешевле не бываетГлавным критерием при выборе победителей конкурсов государства и самоуправлений у нас была и остается дешевизна. Однако, как свидетельствуют источники Телеграфа, нередко между строителями и организаторами конкурса имеет место договоренность о том, что первоначальная смета может быть заведомо заниженной, с тем чтобы в дальнейшем увеличить ее, сославшись на непредвиденные расходы. Естественно, такой механизм является благодатной почвой для коррупции.
Банкроты, выходи строиться!Впрочем, проблема растущих как на дрожжах смет актуальна не только для госучреждений, но и для частного бизнеса, причем не только в Латвии. И для частного бизнеса она гораздо опаснее, потому что государственному предприятию намного легче остаться на плаву. Уже в этом году эстонский Hansapank предсказывает появление первых банкротов среди фирм, занятых на ниве недвижимости. Причиной тому может стать нехватка строительных мощностей.
Из-за нехватки строительных мощностей, предупреждают эксперты банка, растягиваются сроки строительства, в результате чего девелопер должен выкладывать дополнительные деньги. Однако может случиться, что взять их будет неоткуда. И чем длиннее строительный период, тем дороже обходится строительство, по сравнению с планируемым.