Эта программа, по которой жильцы могут компенсировать 50% необходимых затрат по утеплению своих домов, во многих городах Латвии пользуется популярностью (см. ниже). В нашем городе она терпит провал – даугавпилчане не желают в ней участвовать по многим причинам.
Жильцы не доверяют и боятсяГорожане не хотят доверять ПЖКХ средства накопительного фонда и брать новые кредиты для реновации и утепления своих жилищ. Общие собрания с представителями обслуживающей организации и компании по утеплению, которые пытаются донести до жильцов всю важность и выгодность программы энергоэффективности, в 99% заканчиваются, мягко говоря, ничем.
Несмотря на все увещевания жильцы как минимум с недоверием относятся к подобным предложениям и упорно отказываются от долгосрочных кредитов с обещанной выгодой для дома в будущем. При презентации проектов по утеплению многие факторы вызывают у собственников квартир большое недоверие.
Обобщим сомнения горожан, которые они высказывают на собраниях и в разговорах между собой и которые журналистам приходилось слышать не раз:
1) отсутствие конкретных гарантий о конечной энергоэффективности.
2) Низкое качество проектов на реновацию.
3) Завышенная стоимость работ подрядчиков, победивших в конкурсе по утеплению домов.
4) Низкое качество работ и замененных материалов. Отсутствие контроля и надзора за строителями. Отсутствие гарантий качества.
5) Отсутствие ответственности проектировщиков, строителей и обслуживающей организации.
6) Достаточно высокие процентные ставки по кредитам и отсутствие софинансирования на начальной стадии.
7) Слишком долгий срок окупаемости реновации: многие решившиеся на нее оставят свои кредиты «в наследство» детям и внукам.
В качестве примера можно привести дом на Циетокшня, 70. Или ситуацию в доме на Спорта, 2, где при повторном конкурсе на проведение работ утепление подорожало на 125 000 евро – при реновации этого дома, проведенной при содействии Даугавпилсского предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ПЖКХ), стоимость строительных работ увеличилась до 567 062,23 евро (с НДС) И это – самое низкое ценовое предложение. Первоначальную закупку от 27 июля 2017 года с предложенной ценой в размере 441 078,17 евро (с НДС) выиграла фирма Van Pro, но она впоследствии от заключения договора отказалась.
Все эти доводы, цифры и факты – естественно, не камень в огород Altum. Компания лишь заключает договор по финансированию с подрядчиком, которого на конкурсной основе выбирает ПЖКХ. Побеждает предложение с самой низкой ценой. Жильцов и близко не допускают к выбору фирм, которые могут проводить работы. У наших горожан сложилось мнение, что при софинансировании Думы все конкурсы дают выигрывать только «своим» фирмам. Многие местные фирмы, зная «правила игры», просто не участвуют в конкурсах. Отсюда и завышенные цены на проведение работ по утеплению.
Основной причиной нежелания жильцов реновировать свои дома является, наверное, жесточайшая экономия, в которой живет сейчас большинство горожан. Сдерживающим фактором можно считать и отсутствие поддержи Думы (нет механизма софинансирования в размере 80% на 20% или хотя бы 60% на 40%, который применялся самоуправлением ранее), а также непрозрачность использования средств накопительного фонда жителей.
Утеплено по программе Altum:
Лиепая – 17 зданий
Валмиера – 8 зданий
Рига, Олайне, Адажи – по 6 зданий в каждом городе
Саласпилс – 5 зданий.
С привлечением софинансирования ЕС в Даугавпилсе с 2009 года утеплен лишь один(!) из 843 многоквартирных жилых домов. В то время как в Лиепае – 110 домов, в Валмиере - 60, в Вентспилсе – 57, в Риге – 46, в Лимбажи – 32.