Процедура перенятия до сих пор не оформлена в 330 из почти 800 многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании ПЖКХ, о чем предприятие регулярно получает напоминания от Госконтроля. Эта цифра уменьшается - на 22 апреля этого года таких домов было 491.
В тех домах, где жильцы не переняли право управлением, начиная со следующего года, может поменяться тариф на обслуживание и управление и во многих случаях он будет существенно отличаться от нынешнего.
То, что владельцы квартир должны перенимать право управления домов – это не прихоть самоуправления или обслуживающей организации. Это указано в законе о приватизации государственного и муниципального жилья.
Что будет с домами ПЖКХ, которые не переймут права управления?ПЖКХ ежегодно проводит технический и визуальный осмотр домов и на основании этого определяет, какие ремонтные работы необходимо провести в каждом из зданий.
В настоящее время выполнение таких работ и источники их финансирования согласовываются с собственниками квартир. Со следующего года только те дома, которые переймут управление, получат возможность отказаться от предложенных работ по ремонту, реновации или реконструкции и смогут решать, как их оплачивать.
Это право не налагает никаких дополнительных обязательств на жильцов, но при этом позволяет самим принимать экономические решения, а также претендовать на софинансирование от самоуправления и ALTUM.
Для тех домов, которые не переймут право управления с 1 января следующего года будет рассчитана стоимость обслуживания на основании правил Кабинета министров.
А именно, в случае обнаружения специалистами повреждений элементов конструкций или инженерных коммуникаций, ПЖКХ будет вынуждена включить расходы, связанные с ремонтными работами, в тариф платы за управление. Кроме того, такие дома должны будут покрыть полную стоимость работ без возможности привлечения софинансирования.
Важно знать! Тариф на обслуживание на 2022 год будет опубликован на домашней странице ПЖКХ с 15 октября 2021 года, согласно правилам КМ № 408. Однако, жителей, особенно тех, чьим домам необходимы дорогостоящие ремонты, призывают изучить вопрос и начать процедуру перенятия своевременно.
Для принятия решения о передаче прав управления необходимо провести собрание или опрос собственников квартир, получить 50%+1 голос квартировладельцев в поддержку решения и подписать договор полномочия управления домом.
Инициировать собрание/опрос имеет право любой собственник квартиры или управляющий домом (ПЖКХ). Специалисты предприятия предоставят всю необходимую информацию для организации собрания/опроса.
Получить полную информацию о том, какова ситуация именно в вашем доме, как организовать опрос жителей, а также ответы на все остальные вопросы, связанные с перенятием прав управления домом, можно у специалистов ПЖКХ по телефонам: 65407261, 65407287, 65407280. 65407282, 65407291.
Вся необходимая информация опубликована также на домашней странице SIA DDzKSU.