Увеличивается ли кадастровая стоимость и, соответственно, налог на недвижимость при реновации дома? 4

Государственная земельная служба рассчитала и опубликовала прогнозные кадастровые стоимости на 2023 год. Кадастровая стоимость используется для расчета налога на недвижимость. Генеральный директор Государственной земельной службы Вита Нарницка сообщила, что в случаях, когда цель использования земли изменилась или появились новые обременения, или здание было перестроено, кадастровая стоимость соответственно изменяется в большую или меньшую сторону.

А что происходит в случае ремонта многоквартирного дома, когда, например, вместо печного отопления устанавливается централизованное отопление с подключением к городским тепловым сетям; заменена крыша; водопровод и канализация — кадастровая стоимость недвижимости увеличивается?

На вопрос отвечает Байба Кантиня, руководитель отдела по связям с общественностью департамента долгосрочного развития Государственной земельной службы:

«В случаях, когда, например, в доме заменена крыша или отреставрирован фасад, а также улучшено техническое состояние здания, кадастровая стоимость объекта несколько увеличится. Но в этих случаях местные самоуправления также применяют скидки на недвижимость, которые предусмотрены в их обязывающих правилах.

Что касается установки систем водоснабжения/канализации, то кадастровая стоимость будет увеличиваться только в тех случаях, когда в собственности их раньше не было. В случаях, когда система водоснабжения/канализации перестраивается или реконструируется, кадастровая стоимость остается неизменной.

Что касается установки систем отопления, то она будет оцениваться с 2025 года. Если в здании имущества есть только печное отопление, то кадастровая стоимость в таких случаях будет уменьшаться».