В крупнейших микрорайонах Риги рост цен на серийные квартиры в июне остановился, а в отдельных микрорайонах наблюдаются даже снижение, что является небывалым событием для последних лет.
Руководитель компании "Arco real estate" Айгар Шмитс считает, что на вторичном рынке из-за большого предложения цены могут снижаться и в будущем.
"Все запуганы предстоящей зимой, расходами на энергоресурсы - сейчас царит абсолютная неопределенность, неизвестность, сколько будут стоить газ, щепа, гранулы. Поэтому на вторичном рынке может произойти коррекция цен", - отмечает эксперт.
В то же время он считает, что не следует ждать 2007 года, когда цена квадратного метра упала с 1620 евро до 570 евро к 2009 году.
"Этого не будет. Цена может колебаться в пределах 10%. Важно, какими будут цены энергоресурсов, с которыми придется считаться на год-два вперед", - говорит Шмитс.
Падение цен на серийные квартиры допускает и руководитель Альянса девелоперов недвижимости Мартиньш Ванагс, и причиной будет их низкая энергоэффективность. Данные показывают, что расходы на коммунальные услуги и отопление в серийных квартирах советской постройки по сравнению с квартирами в новостройках могут быть даже в два-три раза выше.