Люди массово хотят избавиться от серийных квартир, грозит ли нам кризис-2008? 22

До осени, когда ожидаются огромные счета за отопление, люди хотят от этого жилья избавиться. По этой причине цены на вторичном рынке могут немного упасть, однако кризиса эксперты по недвижимости не прогнозируют - рынок остается стабильным, чрезмерное кредитование, как в 2007 году, ему не грозит.

В крупнейших микрорайонах Риги рост цен на серийные квартиры в июне остановился, а в отдельных микрорайонах наблюдаются даже снижение, что является небывалым событием для последних лет.

Руководитель компании "Arco real estate" Айгар Шмитс считает, что на вторичном рынке из-за большого предложения цены могут снижаться и в будущем.

"Все запуганы предстоящей зимой, расходами на энергоресурсы - сейчас царит абсолютная неопределенность, неизвестность, сколько будут стоить газ, щепа, гранулы. Поэтому на вторичном рынке может произойти коррекция цен", - отмечает эксперт.

В то же время он считает, что не следует ждать 2007 года, когда цена квадратного метра упала с 1620 евро до 570 евро к 2009 году.

"Этого не будет. Цена может колебаться в пределах 10%. Важно, какими будут цены энергоресурсов, с которыми придется считаться на год-два вперед", - говорит Шмитс.

Падение цен на серийные квартиры допускает и руководитель Альянса девелоперов недвижимости Мартиньш Ванагс, и причиной будет их низкая энергоэффективность. Данные показывают, что расходы на коммунальные услуги и отопление в серийных квартирах советской постройки по сравнению с квартирами в новостройках могут быть даже в два-три раза выше.


Написать комментарий
Показать предыдущие 2 комм.

Помнится. месяц назад в подобной статье про приобретение дополнительных активов местные ихсперты активно топили за приобретение жилья, для сдачи в аренду и т.д. На все разумные опасения только ржали в голос. Интересно. что зимой-весной скажут.

Ага,избавится от кваритры и перебраться в домик в деревне.....Там же всё своё и всё даром... Валерий

Валера, даром сыр в мышеловке а домик в ДЕРЕВНЕ - дрова, уголь, брикеты купи, трубу почисть, два раза в день затопи или подкинь, шлак вынеси, с гранулами другой геморрой, цена и дефицит. Просто умные люди не хотят жирных котов "слуг народа" кормить.

Валера, даром сыр в мышеловке а домик в ДЕРЕВНЕ - дрова, уголь, брикеты купи, трубу почисть, два раза в день затопи или подкинь, шлак вынеси, с гранулами другой геморрой, цена и дефицит. Просто умные люди не хотят жирных котов "слуг народа" кормить. винт

С обслуживанием дома все понятно, а о действиях умных людей, прошу внести ясность.

Странные у нас люди, то от денег хотят избавиться, то от квартир, чтобы вернуть деньги. Какая то стадная психология.

Помнится. месяц назад в подобной статье про приобретение дополнительных активов местные ихсперты активно топили за приобретение жилья, для сдачи в аренду и т.д. На все разумные опасения только ржали в голос. Интересно. что зимой-весной скажут.

Умные люди и сейчас считают, что лучше иметь недвижимость, чем с каждым днем обесценивающиеся деньги. Квартиры как сдавались, так и будут сдаваться, даже если и только за квартплату, уже нормально, это собственность, а не деньги, за которые с каждым днем можно купить все мень и меньше.

С обслуживанием дома все понятно, а о действиях умных людей, прошу внести ясность.

Люди не хотят переплачивать за обслуживание ПЖКХ, тепло тикли и воду, и поэтому уходят на самообслуживание. За квартиру в Риге можно купить приличный домик со всеми услугами (наворотами).

Умные люди и сейчас считают, что лучше иметь недвижимость, чем с каждым днем обесценивающиеся деньги. Квартиры как сдавались, так и будут сдаваться, даже если и только за квартплату, уже нормально, это собственность, а не деньги, за которые с каждым днем можно купить все мень и меньше. Джек

Видимо вы и есть тот товарищ, который хапнул квартирку, а теперь желает продать подороже, а тут облом, никто не покупает за бешеные деньги, и самому счета оплачивать надо. Вот и стоит недвижимость.

Ага,избавится от кваритры и перебраться в домик в деревне.....Там же всё своё и всё даром... Валерий

Сейчас почти в каждой деревне есть своё сборище Шариковых,алкашей,которые могут осложнить жизнь на свежем воздухе, да и цены в деревенских магазинах выше и ассортимент продуктов и товаров меньше.

Видимо вы и есть тот товарищ, который хапнул квартирку, а теперь желает продать подороже, а тут облом, никто не покупает за бешеные деньги, и самому счета оплачивать надо. Вот и стоит недвижимость. ...

Я тот товарищ, который сдает квартиру около 10 лет и менять ее на обесценивающиеся бумажки не будет.

Какая х.......,вопрос а жить где будут,это касается тех у кого по 4*5 квартир,а не тех кто имеет одну,

ожидается кризис побольше, чем в 2008 году.... жилья слишком много на такое количество населения, счета будут огроменными. Кроме того, на фоне повальной платеженеспособности населения будет происходить процесс национализации жилья и исчезновение института частной собственности....

Валера, даром сыр в мышеловке а домик в ДЕРЕВНЕ - дрова, уголь, брикеты купи, трубу почисть, два раза в день затопи или подкинь, шлак вынеси, с гранулами другой геморрой, цена и дефицит. Просто умные люди не хотят жирных котов "слуг народа" кормить. винт

Вы не уловили сарказма. Скорей всего "все даром" -это типа все то, что перечислили Вы. Многие так думают, что свой дом содержать-это намного дешевле, чем квартиру.

у нас полгорода - пустые квартиры, кто уехал за границу, кто скупал потому что деньги некуда вложить- не в банк же под 0.1% годовых.
сейчас когда отопление по 200-300 в месяц будет, станет кисло лохвесторам.

Вы не уловили сарказма. Скорей всего "все даром" -это типа все то, что перечислили Вы. Многие так думают, что свой дом содержать-это намного дешевле, чем квартиру. Шери

Да, частный дом не дешевле содержать, чем квартиру, но есть одно НО. Если я меньше куплю дровь или вообще не куплю, то конечно буду мёрзнуть, но долг идти не будет, как за квартиру, проценты капать не будут. А в некорых квартирах и люди мёрзнут, и платить всё равно приходится. В частном доме, я всё таки могу где-то сэкономить.

Я тот товарищ, который сдает квартиру около 10 лет и менять ее на обесценивающиеся бумажки не будет. Джек

Как я написал в своем комментарии выше - давайте подождем годик, и тогда сделаем выводы. А так конечно, когда вся экономика ЕС держалась на недорогом газе из страны-супостата. чего бы не жировать было. Но сейчас и пройдет проверка на вшивость.

Какая х.......,вопрос а жить где будут,это касается тех у кого по 4*5 квартир,а не тех кто имеет одну, Voita

Может наконец банки скупившие недвижимость по дешёвке или забравшие за долги =начнут платить за отопление а не разбрасывать их долги по остальным жильцам дома ?

Я тот товарищ, который сдает квартиру около 10 лет и менять ее на обесценивающиеся бумажки не будет. Джек

Продай сейчас =завтра будет оооочень дешево! Не упусти птицу счастья сегодняшнего дня!

Как я написал в своем комментарии выше - давайте подождем годик, и тогда сделаем выводы. А так конечно, когда вся экономика ЕС держалась на недорогом газе из страны-супостата. чего бы не жировать было. Но сейчас и пройдет проверка на вшивость.

Давайте подождем. Я как сдавал, так и буду сдавать. Продать кваритру и получить, условные 25000 евро мне не интересно, понимая, что эти 20 тыс, через год обесценятся до нынешних ~ 15 тыс.

Давайте подождем. Я как сдавал, так и буду сдавать. Продать кваритру и получить, условные 25000 евро мне не интересно, понимая, что эти 20 тыс, через год обесценятся до нынешних ~ 15 тыс. Джек

Печатный станок остановлен и в США и в ЕС =Как бы не вышло наоборот -да и инвестиционный банкир Рунгайнис говорит -откладывайте денежки -они подорожают !

По моему если бы люди массово захотели избавится от виновников всего того ,что сейчас творится ,было бы больше пользы.

Написать комментарий