В этот раз продолжаем развенчивать главные мифы о теплоузлах, предприятии жилищно-коммунального хозяйства и фирме, выигравшей конкурс на осуществление городской программы по замене теплоузлов и создании системы их дистанционного управления.
МИФ 5. “АВТОМАТИКА НЕ ЭКОНОМИТ”
“Ну вот, установили мы ваши автоматизированные тепловые узлы, а счета-то только растут!” – с жалобами примерно такого содержания в прошлый отопительный сезон и в редакции газет, и на прием к инженерам ПЖКХ приходили многие горожане.
“После того как я показывала, сколько тепла конкретный дом потребил в прошлом отопительном сезоне и в текущем, все претензии улетучивались. Другое дело, что стоимость 1 MWh тепла за год сильно возросла, и в денежном выражении экономии тут действительно не углядишь. Но надо понимать, что без автоматики мы платили бы еще больше”, – не уставала повторять всю прошлую зиму руководитель отдела теплоснабжения ПЖКХ Вера Рагеле. Даже при условии, что в отопительный сезон 2007–2008 гг. средняя температура воздуха была на 1,20С выше, чем в отопительный сезон 2008–2009 гг., нет в нашем городе ни одного (!) многоквартирного дома, в котором был установлен автоматизированный теплоузел в промежутке между двумя этими отопительными сезонами и который потребил бы в сезон 2008–2009 гг. больше тепла или хотя бы столько же, сколько в сезон 2007–2008 гг. Это факт.
Вот только один из примеров для наглядности. Дом на ул. Вальню, 37 (56 квартир, общая площадь – 2867,6 кв. м). Благодаря новому автоматизированному теплоузлу, за 10 месяцев (октябрь 2008 – июль 2009) дом потребил на 161,561 MWh меньше теплоэнергии, чем за аналогичный период год назад при старом теплоузле элеваторного типа. Если бы новый тепловой пункт не был установлен и дом потребил бы такой же объем тепла, как годом ранее, то при тарифах отопительного сезона 2008–2009 гг. счета за отопление жителей этого дома за указанные 10 месяцев возросли бы в общей сложности еще на 7629,83 лата. А за установку нового теплоузла за эти же 10 месяцев жители дома на ул. Вальню, 37, выплатили в общей сложности 1026,6 лата. То есть они реально сэкономили (!) 6603 лата. Если бы не новый теплоузел, то им пришлось бы более чем на 7 тыс. латов больше заплатить предприятию теплосетей за потребленную теплоэнергию. А так эти деньги – более 6 тыс. латов – остались в карманах людей. Что может быть проще и доступнее этой математики?
МИФ 6. “ТЕПЛОУЗЛЫ СТОЯТ ДЕШЕВЛЕ”
Фирма Aura предлагала теплоузлы по опросу цен для отдельных домов по 5 с лишним тыс. латов, а по городской программе в среднем по 7 с лишним тыс. латов. Горожан “надули” на эту разницу?
“Для каждого отдельного дома теплоузел будет стоить по-разному. В первую очередь потому, что теплонагрузка разная, а во-вторых, потому что в одном доме техники пришли, установили и заменили старый теплоузел на новый, а в другом доме вообще нет ни теплоузла, ни помещений для него. Так что иногда приходилось и строительные работы вести, и даже теплотрассы к дому прокладывать – и только тогда ставить новый теплоузел. Так что для одного дома работы могут стоить 4 тыс. латов, а для другого – все 12. В этом нет ничего удивительного, так как в городе есть и типовые дома, и спецпроекты, и маленькие дома, в которых вообще не были предусмотрены отдельные теплоузлы. Все это надо учитывать, говоря о средней стоимости одного теплоузла по городской программе”, – объясняет руководитель отдела систем теплоснабжения ПЖКХ Вера Рагеле.
МИФ 7. “НАМ ИХ НАВЯЗАЛИ”
Почему большинство жителей многоквартирных домов получили новые теплоузлы по городской программе? И почему некоторые дома провели конкурс и имели возможность расплатиться за теплоузел сразу, без процентов банку?
Ответ на эти вопросы – в самих же вопросах. В том-то и дело, что более активные дома спокойно провели собрания жильцов и приняли решение установить у себя теплоузлы вне городской программы. Этому никто не препятствовал. Кто захотел – выплатил свою долю за теплоузел сразу, другие взяли рассрочку на 11 месяцев. А кто-то сидел и ждал, пока все образуется само собой. Принимая во внимание, что большинство собственников квартир мало заинтересованы в вопросах обслуживания своей недвижимости до того момента, пока их в одно место не клюнет жареный петух, а экономить на отоплении необходимо начинать как можно скорее, депутаты Думы приняли решение заменять старые теплоузлы на новые в рамках общегородской программы. Кто не хотел в ней участвовать, мог своевременно отказаться от установки нового теплоузла или сделать это вне программы, по опросу цен. Опрос цен провели около 70 домов. Отказались от установки автоматики 30. Еще в нескольких домах новые теплоузлы уже были установлены до городской программы по инициативе предприятия теплосетей. Но большая часть горожан не проявила никакой заинтересованности в том, что происходит с их домом, когда ПЖКХ неоднократно информировало через все средства массовой информации, что конкурс проводится и теплоузлы будут подвержены замене. Так к чему сейчас поднимать крик, что кого-то обманули или сделали что-то против его воли? Было очень много времени для выражения этой воли, и кто-то его использовал. Другие предпочитают махать кулаками после драки.
МИФ 8. “0,0358 Ls – ПЛАТА ЗА УЗЕЛ”
В прошлом номере “СейЧас” мы упоминали, что полное название программы по замене старых теплоузлов на автоматику в нашем городе звучит так: “Реконструкция тепловых узлов в жилых домах города Даугавпилса, установка автоматизированных узлов с дистанционной системой управления”. Обратите внимание на вторую часть. Под этим “дистанционным управлением” имеется в виду компьютерная программа, созданная фирмой Aura, которая является предметом буквальной зависти других городов и даже стран. Дело в том, что с одного компьютера можно “зайти” во все дома, обслуживаемые ПЖКХ, и сразу увидеть: как работает система, какую температуру воды и воздуха она подает в квартиры, есть ли несанкционированные сливы воды из системы отопления или проникновения в помещение теплоузла. Все, что не входит в понятие “нормальная работа автоматизированного теплоузла”, тут же классифицируется компьютером как “авария”, и он выдает соответствующий сигнал. Мастер получает сообщение на мобильный телефон с адресом дома и характером неполадки и тут же выезжает на место. Такой системы нет ни в одном другом городе Латвии! Именно этот проект, реализованный в нашем с вами Даугавпилсе, на европейских конференциях ставят в один ряд со строительством завода Airbus в Японии по его масштабности, сложности и продуманности. Он несет славу о нашем городе и фирме Aura по всему миру.
Для нас же, на чисто бытовом уровне, этот проект означает отсутствие ошибок в обслуживании системы и съеме показаний счетчиков, ведь полностью исключен человеческий фактор. Плюс ко всему прочему в случае аварии мастер приедет быстро и уже будет заранее в курсе того, какого вида работы ему надо будет произвести.
P.S. Если после данной публикации у вас остались вопросы о городской программе по установке теплоузлов, о характеристиках и особенностях нового оборудования или других сопряженных темах, вы можете оставлять сообщения на автоответчике нашей редакции или писать на oljga@dautkom.lv. Мы обязуемся переадресовать ваши вопросы сотрудникам ПЖКХ или фирме Aura.
Ольга ПЕТКЕВИЧ