Автор статьи: круто: "Самоуправление города повсеместно утверждает, что собственники квартир являются сособственниками общей части дома. Если принять это за истину, то тогда следует обратиться к закону «Dzīvokļa īpašuma likums»"
Не нужно строить свои отношения опираясь не факты, а на предположения, типа одна баба сказала.
А фактом является то, что согласно земельной книги, собственником домов является самоуправление.
ГРАЖДАНСКИЙ ЗАКОН
994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги.
До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности НЕ ОБЛАДАЕТ В ОТНОШЕНИИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ НИКАКИМИ ПРАВАМИ: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и обязан признавать действительными все относящиеся к этой недвижимой собственности действия того лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности. Однако он вправе не только потребовать возмещения за все относящиеся к недвижимой собственности недобросовестные действия прежнего собственника, но и требовать, чтобы последним были предприняты все необходимые шаги для внесения в земельные книги перехода недвижимой собственности (ч.1 ст.993).Спасибо, уважаемый КРУТО!
Статьи как раз об том, что "собственники" таковыми на самом деле не являются. И не зря я употребил "ЕСЛИ принять это за истину". Этим самым я хотел показать, что ДАЖЕ в этом случае твориться правовой беспредел. И те кто приватизировал свои квартиры не только лищены права собственности, но и "вор"(а иначе и не назовешь) еще использует присвоенное себе право в ущерб тех кому это должно принадлежать.
Вы являетесь собственником своей квартиры. Это закреплено актом земельной книги. Из этого вытекают и все возможные действия - купля, продажа, залог, дарение, наследство. Или вы хотите сказать, что у вас это право кто-то отнимал???
Квартира является мыслимой долей всего дома, собственником которой является самоуправление. Именно потому, что собственником является самоуправление они и занимаются управлением всего дома в целом. Хороший они управляющий или нет другой вопрос.
Но здесь и начинаются различные противоречия.
Кто обязан содержать места общего пользования? Ведь фактически вы не являетесь их собственником (ибо ничего не можете с ними делать ибо ваши права на них не закреплены актом земельной книги), но вы ими пользуетесь.. Если они не ваши, какого хера с жильцами квартир вообще что-то согласовывать??? Ваша собственность начинается за пределами дверей вашей квартиры. Согласование по большому счету требуется с думой, т.к. они записаны собственниками всего дома в Земельной книге.
Строго не судите, это взгляд со стороны.
Но в многоквартирном доме никогда не решить вопрос пропорциональности использования мест общего пользования - по первому этажу ходят все собственники квартир, по второму часть людей.. по третьему еще меньше и т.д. Но за отопление подъезда каждый платит пропорционально. Так же как и за освещением мест общего пользования, так же как и за вывоз мусора со всего дома...
Кто сказал, что колхозы отменили??? :)
Ты хозяин только в том доме, который ты сам построил для себя на своем участке земли.
В противном случае ни о каких ХОЗЯЕВАХ и речи идти не может.
Вы являетесь собственником своей квартиры. Это закреплено актом земельной книги. Из этого вытекают и все возможные действия - купля, продажа, залог, дарение, наследство. Или вы хотите сказать, что у вас это право кто-то отнимал???
Квартира является мыслимой долей всего дома, собственником которой является самоуправление. Именно потому, что собственником является самоуправление они и занимаются управлением всего дома в целом. Хороший они управляющий или нет другой вопрос.
Но здесь и начинаются различные противоречия.
Кто обязан содержать места общего пользования? Ведь фактически вы не являетесь их собственником (ибо ничего не можете с ними делать ибо ваши права на них не закреплены актом земельной книги), но вы ими пользуетесь.. Если они не ваши, какого хера с жильцами квартир вообще что-то согласовывать??? Ваша собственность начинается за пределами дверей вашей квартиры. Согласование по большому счету требуется с думой, т.к. они записаны собственниками всего дома в Земельной книге.
Строго не судите, это взгляд со стороны.
Но в многоквартирном доме никогда не решить вопрос пропорциональности использования мест общего пользования - по первому этажу ходят все собственники квартир, по второму часть людей.. по третьему еще меньше и т.д. Но за отопление подъезда каждый платит пропорционально. Так же как и за освещением мест общего пользования, так же как и за вывоз мусора со всего дома...
Кто сказал, что колхозы отменили??? :)
Ты хозяин только в том доме, который ты сам построил для себя на своем участке земли.
В противном случае ни о каких ХОЗЯЕВАХ и речи идти не может.