Меры, принятые правительством по охлаждению перегретого рынка строительства, меня радуют, – говорит Петерис Дзиркалс. – В результате проекты разрабатываются тщательнее, банки финансируют их осторожнее, девелоперы вынуждены вкладывать в финансирование строительства собственные средства, что вынуждает их строить более качественно и соответственно меньше гнаться за «быстрыми деньгами», то есть строить подешевле, а продавать подороже. В результате сокращения количества фирм с «быстрыми деньгами», как я надеюсь, уменьшится переманивание специалистов у тех, кто строит качественно. Заметнее всего это было видно на нелегальном рынке строительства.
- У нас есть такой?
Есть. Причем наиболее темен рынок строительства индивидуальных домов, где процветают нерегистрированная деятельность, неуплата налогов, что дает возможность платить работникам больше.
Вторая проблема рынка – нечестная конкуренция. Цена построенного нелегально дома не отличается от цены дома, возведенного легально, что дает нечестному застройщику еще большие деньги и возможность еще больше платить работникам.
Третья проблема – качество домов. Покупатель не видит скрытых недостатков. Чтобы их выявить и оценить, надо нанять независимого эксперта, который регулярно будет наведываться на стройку. Но нечестные его туда просто не пустят!
- Но ведь низкое качество развращает работников, они перестают работать хорошо, их профессионализм снижается?
Да, это так. Вот характерный пример. У нас был проект на ТЭЦ-2. Мы начали узнавать у местных предпринимателей, кто бы мог выполнить специфические субподрядные работы. Нашли, и они нам назвали почасовую стоимость работ – к примеру 10 латов. Но мы пригласили чехов, у которых почасовая стоимость была 15 латов. Почему мы выбрали чехов? Потому что у них оказалась меньшей итоговая стоимость работ – чехи работали эффективнее и быстрее закончили работы. Их профессионализм оказался несравнимо выше.
К сожалению, в целом подготовка наших работников остается на прежнем уровне. Поэтому их запросы к оплате труда зачастую неадекватны. Это просто спекуляция на нехватке работников. Поэтому если в стране нет нужного работника, готового работать за разумные деньги, надо приглашать гастарбайтеров.
Что еще можно сделать, чтобы повысить эффективность? Во-первых, автоматизировать и механизировать строительные работы. Тогда можно пятерых работников заменить двумя. Во-вторых, организовать работу так, чтобы не было простоев. В-третьих, зарплату надо повсеместно платить за профессионализм и качество работы.
- Вы говорите – пригласить гастарбайтеров. Но можем ли мы обеспечить его нормальным жильем, а не вагончиком?
С десяток рабочих, а сегодня речь может идти именно о таком количестве, разместить несложно. При этом надо помнить, что условия жизни приглашенного работника – это элемент развитого рынка труда.
- У вас в LEC гастарбайтеры есть?
Есть один, но не в общепринятом понятии. На ТЭЦ-2 работает приглашенный нами из Финляндии специалист по турбинам. В Латвии такого не нашли. Искали в Белорусси, на Украине, но там специалисты не говорят по-английски.
- В Риге 16 тысяч вакансий и 12 тысяч безработных. Почему?
Потому что ни квалификация, ни навыки, ни знания безработных не соответствуют предъявляемым к работнику требованиям. Иначе все безработные были бы трудоустроены. И есть среди них еще одна категория – это «получатели пособий». Многие из них нелегально работают, в частности, на строительстве частных домов.
- И кто тут должен навести порядок?
Государство. Если я плачу налоги, я не хочу, чтобы они уходили на пособия работающим безработным. И общество об этом должно беспокоиться – его же обманывают!
Говорят, что малые предприятия из-за налогового бремени не могут выжить. Это глупости. Нельзя выжить только потому, что один налоги платит, а другой нет. От этого последний становится конкурентоспособнее.
- А если правительство снизит налоги, тогда все начнут их исправно платить?
Это идеализм. В строительстве может быть создана иная мотивация: если ты исправно платишь налоги, то государство дает бонус на получение госзаказов по конкурсу. Налоги нужны стране. Если государству будет плохо, плохо будет обществу. Плохо будет обществу – первыми это почувствуют предприниматели.
- Если бы все в стране работали честно, то не было бы проблемы и с кадрами?
Была бы честная и открытая конкуренция, как в спорте. Где побеждает тот, кто не только имеет лучший результат, но и не нарушает правил соревнований.