Кривая роста объема ипотечных кредитов продолжает снижаться, свидетельствуют данные Латвийской ассоциации коммерческих банков. За последние четыре месяца динамика роста ипотеки снизилась на 21%.
Ипотека, как поезд, – тормозит медленно
Общий объем выданных коммерческими банками Латвии ипотечных кредитов достиг в конце сентября 7,471 млрд. латов, что на 59,1%, или 2,775 млрд. латов, больше, чем в конце сентября прошлого года. Цифры внушительные. Однако растут они медленнее, чем в прошлые месяцы. Так, в августе темп годового прироста ипотеки составлял 63%, в июле – 68,7%, в мае – 80,2%.
Лидер ипотеки остался прежним – с большим отрывом и долей рынка в 30% им является Hansabanka, выдавший кредитов на 2,241 млрд. латов. (За год прирост составил 51,1%.) Вторую позицию занимает DnB Nord banka с рыночной долей 12,6%. Кредитный портфель банка составляет 941, 488 млн. латов. На третьем месте – латвийский филиал Nordea Bank Finland (876,96 млн. латов) и SEB Latvijas Unibanka (874,731 млн. латов).
Параллельно замедлению ипотечного кредитования снижается и количество сделок на рынке недвижимости. Так, в сентябре здесь было заключено 25 689 сделок. Это на 10 800 меньше, чем в сентябре 2006 года. По данным Совета нотариусов Латвии, количество заключаемых сделок за последние несколько месяцев упало на 40- 50%.