Альтернатива ПЖКХ? 23

фото В. Цыганкова

Новое время - новые возможности. Одной из таких возможностей для горожан является создать общество, отказаться от услуг обслуживающей организации SIA DDzKSU и перейти к другой обслуживающей организации или продолжать обслуживаться у ПЖКХ.

Как известно, в городе активизировались некие предприимчивые люди, которые предлагают жителям многоквартирных домов создать товарищество и в итоге отказаться от услуг ПЖКХ, но на каких условиях выяснял корреспондент Gorod.lv.

В распоряжение Gorod.lv попали документы, которые предлагают подписать представители организации SIA “Naujienas pakalpojumu serviss” (NPK) жителям некоторых домов Даугавпилса. Членом правления данной организации является А. Элксниньш. Нам хотелось бы обратить внимание читателей (и потенциальных “клиентов” данной организации) на те условия, которые предлагаются жителям и на условия договора, который предлагается подписать в конечном результате.

Как рассказал нам житель дома по улице Резекнес, на общем собрании жителей дома представители “Naujienas pakalpojumu serviss” озвучили тезисы, разоблачающие действия ПЖКХ и определяющие явную выгоду от услуг данной организации. Эта компания обещает, что уйдя от ПЖКХ, люди будут платить 0,10 лата (вместо 0,2324) за обслуживание, а сумму, вносимую в накопительный фонд определят сами жильцы. Работа аварийной службы будет оплачиваться в размере 15 латов за один вызов из накопительного фонда, независимо от объема работы. Жителям обещают, что платы за неучтенную воду не будет. Переняв право управления собственностью, жители смогут рассчитывать на государственное финансирование энергоаудита и работ по утеплению дома до 80%. Все вопросы о расходовании накопительного фонда будут решаться жильцами на собрании. Если на какие-то работы не хватит средств накопительного фонда, фирма гарантирует беспроцентный кредит до 5 тысяч латов (срок погашения беспроцентного кредита не указан).

Также, NPK утверждает, что фирма работает с 1993 года, у нее имеется своя техника, аварийная бригада, вышка и сертификат на проведение строительных работ.

Жителям на государственном языке был предоставлен проект договора о перенятии дома фирмой “Naujienas pakalpojumu serviss”. Если проанализировать проект договора, то можно заметить ряд несоответствий с тезисами, которые предлагаются жильцам и тем, что их ждет, в случае подписания документа. В договоре указано, что:

Реновация и реконструкция дома ведется только за дополнительные средства собственников. Причем согласие собственников не требуется.

Управляющий обязан обеспечить постоянную доставку теплоснабжения в помещения, но речи не идет о том, что это касается и жилых помещений.

Плата за содержание и управление жилым домом и за оказание услуг может меняться в соответствии с нормативными актами ЛР и решением управляющего. Об изменениях тарифа за плату коммунальных услуг собственника квартиры предупреждают за месяц. При этом не оговаривается как часто Управляющий может менять тарифы.

Плата за услуги (вода, канализация, вывоз бытовых отходов, электроэнергия) рассчитывается по показаниям счетчиков, установленным тарифам или принятым методикам по количеству фактически проживающих в квартире. При этом есть один интересный пункт, определяющие условия, при которых будет начисляться НЕРАСПРЕДЕЛЕННАЯ вода.
В договоре определен и срок заключения договора — это “неопределенный срок”, проще говоря договор бессрочный. Управляющий может расторгнуть договор, за 2 месяца предупредив жильцов (штрафных санкций за это не предусмотрено). Также, договор теряет силу, если 75% жильцов решат расторгнуть договор на собрании.

В данной статье приведены лишь некоторые несоответствия и условия, которые являются очевидно невыгодными для жильцов в конкретном случае. Данный материал не является призывом не уходить от ПЖХХ и не является призывом не создавать товарищество. Цель статьи — призвать людей быть бдительными и внимательными, не верить устным обещаниям. Уважаемые горожане! Внимательно читайте все документы, которые вы подписываете!

17.03.2010 , 20:01

Наталья Петрова, gorod.lv

Написать комментарий Показать предыдущие 3 комм.

18.03.2010 02:09

Ветеран СССР: Работа аварийной службы будет оплачиваться в размере 15 латов за один вызов из накопительного фонда ========================================= Ну а теперь прикинем. В 90 квартрином доме например, квартиры на первом этаже засоряюстя раз в месяцы таких квартир 18. Умножаем на 15 - а это ещё 270 лат с дома. или 3 лата с квартиры. Т.е. где то +6 сантим за квадратный метр. Итого 16 сантимов. У ПЖКХ и так 17 сантимов с сантехниками, и кол-вызовов не ограничено - вызвай хоть каждый деньи и заствляй трубы в подвалах чистить. Уже только по этому пункту Науенес пакалпоюсь можно посылать куда подальше - дешёвый развод.

Ну ты опять с дифирамбами о ПЖКХ. Где ты такие дома нашел, где канализации в квартирах на первом этаже раз в месяц засоряются? Скажешь, как в лужу пернешь.