В обзоре „Baltic Property Market Report 2010" отмечается, что финансирование сектора недвижимости в странах Балтии практически вымерло, оставив покупателей, пользующихся заемными средствами, за бортом. Не спасли положения и зарубежные инвесторы, не имеющие проблем с наличностью, от которых ожидалась доминирование на рынке в 2009 году.
“Наоборот, те немногие сделки, что были заключены в Эстонии в это время, совершались местными игроками, но их объем не превысил 15 миллионов евро”, – сообщил генеральный директор Re&Solution Group Ричардас Чяпас, сообщает эстонский портал dzd.ee.
Согласно прогнозам аналитиков Re&Solution, LAWIN и PricewaterhouseCoopers, у Эстонии есть все шансы, чтобы первой среди стран Балтии преодолеть кризис недвижимости. “Эстонское правительство объявило присоединение к зоне евро первостепенной задачей, и по всей вероятности это произойдет в 2011 году. Это поможет восстановить интерес иностраных инвесторов, тем более, что введение евро снижает валютные риски”, – пояснила руководитель отдела инвестиций и исследований Re&Solution Неринга Растените.
По ее словам, то время, как Латвия, например, по-прежнему вынуждена бороться с имиджем самой рискованной для инвесторов страны в ЕС, Эстония, вводя евро, демонстрирует инвесторам безопасность местного инвестиционного климата. “Выполнение маастрихтских критериев в нынешнее время особенно сложно и делает честь любой стране”, – добавила Растените.
Первые сделки в сфере недвижимости по небольшим активам (от 5 до 10 миллионов евро) будут совершены уже в этом году, более крупные сделки запланированы на 2011 год.
Как следует из отчета Re&Solution, меньше всего в ходе кризиса на рынке недвижимости пострадали торговые площади, больше всего – промышленные и складские площади.