От редакции: Правда. Более того, с 1 января 2017 года в Латвии вступили в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые уточнили права и обязанности владельцев квартир именно в этом вопросе.
Теперь после покупки квартиры новый владелец обязан принести управляющему документы, подтверждающие эту сделку: нужно передать ему сам договор купли-продажи. Это требование появилось в законе не случайно: прежде нередко бывало, что после покупки квартиры новый хозяин не торопился с регистрацией собственности в Земельной книге. При этом бывшие владельцы квартир не всегда знали, что в этот период они должны платить за квартиру.
Также в Закон внесена поправка, которая обязывает хозяина квартиры при ее продаже информировать покупателя обо всех коммунальных долгах, которые относятся к данной собственности.
Также в Закон внесена поправка, которая обязывает хозяина квартиры при ее продаже информировать покупателя обо всех коммунальных долгах, которые относятся к данной собственности.
Такая норма и раньше была. Продавец собирал справки об отсутствии долгов, нотариус проверял и информировал покупателя, что всё в порядке или нет.
Ну внесите в договор купли-продажи пункт, с какого момента за коммуналку и земельный налог платит новый владелец и всех делов! И пусть потом заносит ее в ЗК на свое имя когда захочет!
УМНИКИ, вам счета за услуги ( отопление, вода, мусор, телефон, газ, электричество)
нотариус , оформлявший сделку купли-продажи
или судьи земельной книги выписывают?
Какой дурак не поинтересуется долгами при покупке??
1 - нет в законе поправки об обязанности прежнего владельца информировать будущего хозяина
2 - Кто должен платить за квартиру после ее продажи
Вопрос поставлен не корректно!
Кто должен оплачивать за услуги по эксплуатации квартиры после ее продажи или с момента приобретения?
- тот, кто получает услуги и ЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ приобрел недвижимость!
ТОТ, кто ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОРА С ОБСЛУЖИВАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ !
но! если прежние жители не изменили место декларирования - будете за них за мусор платить долго - долго,
А ЕСЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК НЕ РЕГИСТРИРУЕТ СДЕЛКУ В ЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГЕ,
НЕ ОПЛАЧИВАЕТ НИЧЕГО,
могут долги взыскать с первого или последнего собственника
но это мошенники, редкие случаи, а не постоянная практика!
если приобретатель квартиры не регистрирует себя в Земельной книге ,
он не получает права голосовать, принимая решения собственников,
во всем остальном
обязан исплнять обязанности собственника недвижимости
таких хитрецов - неудачников со времен начала приватизации в каждом доме можно найти
Как обычно, в марте планируется городская конференция по проблемам обслуживания многоквартирных домов , все вопросы, предложения присылайте, пожалуйста на электронную почту : doma.sobstvennik@yandex.ru, при желании, с указанием адреса для обратной связи
назовите поправку, которая обязывает хозяина квартиры при ее продаже информировать Покупателя
согласно поправкам к закону, с 1.1.2017., в случае продажи квартиры
новый владелец
обязан, на основании договора купли-продажи, информировать
у п р а в л я ю щ е г о !!!!,
моя соседка продала квартиру внуку, чтоб никто не претендовал на эту квартиру, то с внуком сходила в ПЖХ, газовое, электро и в даутком, и всё оформили. Земельную книгу сразу оформили. Внук по всем документам стал хозяином.
а тут разводилово какое - то,
а кто в стране законы принимает, что такое возможно ??? Квартиру продал и за нового хозяина нужно платить коммунальные счета ???
соседка могла просто -напросто подарить квартиру это дешевле при оформлении у нотариуса,
внук сам один мог обратится во все обслуживающие организации с договором купли -продажи на руках,
если сразу сделали отметку в Зем книге - то еще проще - он единственный законный владелец, ,
услуги Зем книги растут как на пивных дрожжах,
многие участники приватизации с 1996 года до сих пор ради экономии не дошли до зем книги
заплатят дороже и не имеют права голоса на общих собраниях
Dzīvokļa īpašuma likuma 10.panta 1.daļas 10.punkts