Почему россияне отказываются от покупки недвижимости в Латвии 11

Россияне больше не покупают квартиры в Латвии. Наоборот, пытаются продать. Только некому. Например, некогда популярный среди туристов город Юрмала по таким ценам никого не интересует, отмечают риэлторы. А между тем еще в 2013-м году россияне активно вкладывали в недвижимость Латвии в обмен на вид на жительство.

Квартиры в Латвии больше не интересуют россиян. Если сравнивать количество покупателей с 2013-м годом, то можно сказать, что сейчас практически нет россиян, которые хотели бы приобрести здесь жилье, рассказывает в беседе с Газетой.Ru управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов.

«Сегодня, если и приобретают там недвижимость, то это штучные покупки людей, которые любят Латвию, а не так, как было раньше, когда массово скупали недвижимость в стране»,— подчеркивает эксперт.

Большинство россиян пытаются, наоборот, продать, а не купить жилье в Латвии, указывает управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс.

По его словам, россияне понимают, что цены, например, в той же Юрмале «взвинчены».

«Юрмала никому больше в мире по таким ценам не нужна. Она вообще никому не нужна даже за полцены или за треть. В мире этот регион никто не знает. И навряд ли немец или норвежец будет покупать себе в Юрмале дом. Россияне пытаются продать свою недвижимость, а кому ее можно продать? — опять же россиянам, но не получается», — отмечает Индриксонс.

Посчитать русских в Латвии, которые все-таки покупают недвижимость в стране, достаточно сложно. Латвийские власти не публикуют открытую статистику по национальной принадлежности покупателей недвижимости, объясняет главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

Но если раньше счет иностранцев, покупавших недвижимость для получения вида на жительство (ВНЖ) в Латвии, шел на тысячи, то сейчас он сократился до десятков человек каждый год, отмечает он.

В 2018 году всего 47 россиян запросили «золотую визу» Латвии на основании покупки недвижимости — то есть они гарантированно приобрели жилье дороже €250 тыс. Разумеется, есть и те, кто купил объект дороже этой суммы, но на ВНЖ не подавал, добавляет Березин.

Причин, по которым россияне попрощались с латвийской недвижимостью, несколько.

Первая — экономический кризис в России. Цены на недвижимость в Латвии в евро, а ситуация с курсом рубля не так благоприятна для подобных сделок, указывает Индриксонс.

Однако вторая и главная причина — это ухудшение двусторонних отношений и последовавшие за этим ужесточения на приобретение недвижимости в стране.

Так, раньше Прибалтика была «тихой гаванью» для русских. Обычно жилье в Латвии приобретали либо для получения ВНЖ, либо для летнего отдыха, либо для сдачи в аренду. То есть россияне получали относительно дешевое жилье — например, в Риге квартиры раньше продавались за €20 тыс., в то время как в Москве за такую сумму нельзя приобрести даже комнату, — и приезжали в страну фактически без языкового барьера.

Другие плюсы покупки недвижимости в Латвии, которые раньше привлекали россиян: относительная близость и полюбившееся россиянам рижское взморье. Многие приезжали в Юрмалу, моду на отдых в которой завела отечественная эстрада.

Но после очередного ухудшения двусторонних отношений, когда в 2014 году Латвия публично выразила протест в связи с присоединением Крыма, а в страну отказали во въезде целому ряду российских журналистов, музыкальный фестиваль «Новая волна» перестал проводиться в Юрмале.

Организаторы в 2015-м году перенесли его в Сочи. Композитор Раймонд Паулс недавно заявил, что с уходом из Юрмалы музыкального конкурса «Новая волна» Латвия потеряла как денежную прибыль, так и внимание.

Существенные изменения за последние годы коснулись и программы предоставления ВНЖ в стране.

Пустые квартиры без вида на жительство

Программу предоставления ВНЖ на пять лет в обмен на инвестиции в недвижимость Латвия ввела в 2010 году. Тогда можно было получить латвийские документы, купив один или несколько объектов недвижимости на €142 300 ($158 273 или около 10 млн рублей) в Риге или Юрмале либо на €71 150 в остальных регионах страны.

Но с 2014 года страна начала ужесточать правила выдачи вида на жительство иностранцам. Уже тогда был увеличен порог инвестиций со €143 тыс. до €250 тыс.

Кроме того, латвийцы ввели новые пошлины. Продлевающие ВНЖ во второй раз должны были платить по €5 тыс.

Отбила интерес у россиян к покупке недвижимости в стране и борьба латвийских властей с коррупцией и отмыванием финансов. Так, в Латвии ранее высказывались недвусмысленные намеки, что помогают делать это россиянам прибалтийские банки.

При этом после громкого скандала в 2018-м году по поводу отмывания денег банки Латвии под разными предлогами начали отказываться обслуживать счета россиян. Пострадали в результате этой меры как фигуранты санкционного списка США, так и обычные бизнесмены.

Раньше латвийские банки были одними из самых лояльных в Европе с точки зрения открытия банковских счетов и проведения операций клиентов. Так, почти любая офшорная компания могла открыть счет в банках Латвии за несколько сотен евро. И никто никогда не задавал лишних вопросов о сомнительных переводах по счетам.

Сейчас рынок недвижимости в Латвии не внушает оптимизма. Многие квартиры просто пустуют. Предложений по покупке жилья в настоящее время довольно много. Например, только на портале каталога по недвижимости в Европе EE24 размещено на продажу 4,5 тыс. объектов в Латвии.

«После резкого падения спроса со стороны иностранцев в 2014 году в прежнем объеме покупатели из-за рубежа в страну не вернулись. Латвийский рынок сегодня в первую очередь ориентируется на внутренний спрос», — резюмирует Березин.


Автомобили - объявления MM.lv

Продаю Mazda Premacy, Декабрь, Техосмотр до: 08/2019, Пробег: 260 000 км, 5и-ступ., Тип кузова: Минивэн, Цвет: Серебрянный, Количество дверей: 4/5, Коробка передач: Механическая.

30/06/2019 Даугавпилс
700 €

Продаю BMW 730, Техосмотр до: 03/2020, Пробег: 347 000 км, 195 л.с., Тип кузова: Седан, Цвет: Синий, Количество дверей: 4/5, Коробка передач: Автоматическая.

28/06/2019 Даугавпилс
2 000 €

Продаю Volvo V70,газ-бензин авто из Германии Год выпуска: 2001/Март, Техосмотр до: 05/2020, Пробег: 255 000 км. Основные характеристики: Объем двигателя: 2 435.0 л., Мощность: 147 кВт/200 л.с., Коробка передач: Механическая/5и-ступ., Тип кузова: Универсал, Цвет: Серый/Металлик, Количество дверей: 4/...

11/06/2019 Даугавпилс, Лауцесе
2 500 €
Написать комментарий

Может быть потому что в рашке средняя ЗП 40к рублей а,к,а 500 долоров?
Если и есть у кого бабло то явно свороровоное ,

Может быть потому что в рашке средняя ЗП 40к рублей а,к,а 500 долоров? Если и есть у кого бабло то явно свороровоное , Разумист

Как вариант - да .
Но основная причина это ваш режим , он недружественный и уже явно враждебный . С врагами не торгуют , зачем покупать если это достанется как трофей.

Дбл,блт. Лавров (с)

или это ваш штатный провокатор от администрации, тогда будет совсем другой разговор, а аптымыст как и типичный ватник будет, ползая на карачках в кабинете пб , обьяснять ,что его не так поняли!! g

ПБ занята , она гостиницу покупает .

дааа,этот приемчик ватножопиков представить себя грозной силой ,а оппонентоводиночками, только почему ваша рашистская жданок 1% не набирает, а моих убеждентй партии 80% в парламенте...нельстите себе ущербные, безправные ватники g

да хоть 150% твоих, от этого Латвии только хуже!:))))

Был в прошлом году в Калининграде, сейчас весь Питер и Москва, которые были в Латвии, подымают свою область:(

первая причина - богатые россияне смекнули что тут будет обвал. В принцыпе это они держали тут выскокие цены. Европейцам латвийская недвижимость не интересна

дааа,этот приемчик ватножопиков представить себя грозной силой ,а оппонентоводиночками, только почему ваша рашистская жданок 1% не набирает, а моих убеждентй партии 80% в парламенте...нельстите себе ущербные, безправные ватники g

это говорит лишь о том что избирательная система в преступных руках нацистов и реальные люди к власти не допускаются . у вас все куплено.

Смешно как то.япишут что Россиянам дорого продлить Внж и это стоит 5000.Но какой толк с такого инвестора и какие они богатые если у них нет даже 5000 на продление Внж.

Смешно как то.япишут что Россиянам дорого продлить Внж и это стоит 5000.Но какой толк с такого инвестора и какие они богатые если у них нет даже 5000 на продление Внж. Можно

смешно как то пишут, что у пенсионеров нечем оплатить лекарства, после оплаты коммунальных услуг, что ты за пенсионер такой и где ты работал, ели у тебя нет лишних 300 евро? так да??? а с хера ли у нас всё так дорого, при нищем населении?
почему это продление стоит аж 5000, а не 10 евро за оформление бумаг? человек и так вкладывает свои деньги в экономику Латвии, но хочется его грабить и грабить, пока он не плюнет в сторону Латвии и у него уже не будет желания связываться с грабителями!

почему это продление стоит аж 5000, а не 10 евро за оформление бумаг пенсионер

За 10 евро даже не одна женщина воздушный поцелуй не пустит мужчине.А вы хотите Внж .

Написать комментарий