Самое большое падение цен на латвийском рынке недвижимости может начаться в сентябре-октябре, сказал интернет-порталу Baltic Business Service агентства BNS председатель правления и крупнейший акционер инвестиционной компании Dominante Capital Рафаил Дейфт.
“Мы планируем, что серьезные изменения начнутся уже в сентябре и октябре. Но мы вряд ли будем рады этому, потому что “справедливая цена”, по которой можно продать квартиру, сейчас составляет примерно 800 – 900 евро за квадратный метр, а “справедливая цена”, за которую квартиру можно построить, колеблется от 1400 до 1500 евро за кв. м. Здесь образуется клин", – указал он.
Дейфт сказал, что сейчас на рынке очень много продавцов, которые либо что-то строят, либо купили недвижимость по высокой цене и хотят ее продать за такие же деньги. Но продавцы по-прежнему не готовы признавать свои потери, а покупатели – покупать эту собственность по столь высоким ценам.
“Сейчас первый этап кризиса, когда продавцы не могут продать имущество, а покупатели не хотят его покупать. Таким образом, цена ищет свое равновесие”, – констатировал глава Dominante Capital, добавив, что расцвет рынка недвижимости вновь начнется после низшей точки, которой латвийский рынок недвижимости еще не достиг.
В стране на рынке недвижимости наблюдался быстрый рост до середины прошлого года, после чего наступило торможение: цены падают при малой активности.