Первое предложение фракции заключается в том, чтобы банки не могли продавать заложенное имущество по свободной цене без проведения аукциона. Сейчас в случае нарушения условий договора банк имеет право реализовать заложенное имущество по свободной цене, которая на практике часто оказывается ниже рыночной. Этим выгодно пользуются структуры, приближенные к банкам, скупая имущество по заниженным ценам. Поэтому ЗаПЧЕЛ настаивает на том, чтобы банки были обязаны проводить аукционы для реализации заложенного имущества.
Вторая поправка фракции ЗаПЧЕЛ затрагивает интересы большинства получателей ипотечных кредитов: заёмщики должны отвечать перед банком только своим заложенным имуществом. Ведь большинство договоров ипотечного кредита обязывает заёмщика выплачивать из своего кармана недостающую сумму, если стоимость заложенного имущества при реализации полностью не покрывает сумму кредита. В условиях падения цен на недвижимость эта норма должна защитить тех заёмщиков, кто не справился с выполнением обязательств по ипотечному договору и, оказавшись без крыши над головой, всё ещё остаётся должен банку.